УИД 69RS0010-01-2025-000525-02
Дело № 2-417/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что "__"__ __ г. умер ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником третьей очереди по праву представления, приходится ФИО2 двоюродным братом - мать истца ФИО3 и мать ФИО2 – ФИО4 являлись родными сестрами. ФИО2 на день своей смерти в браке не состоял, детей не имел, наследников предыдущих очередей также не имеется. В установленный законом срок истец не обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы и правоподтверждающие документы на наследственное имущество, выданные на имя ФИО2 Между тем, указанный земельный участок и жилой дом, который ранее на нем располагался, принадлежали и зарегистрированы с 2002 года по настоящее время на имя матери ФИО2 – ФИО4. В 2002 году ФИО2 вселился в указанный жилой дом и проживал в нем до самой смерти, до 2024 года, осуществляя содержание и ремонт дома, а также обрабатывал и содержал земельный участок. С момента вселения в жилой дом ФИО2 владел и пользовался им и земельным участком, открыто и добросовестно в течение 22 лет, до самой своей смерти. Факт владения и пользования ФИО2 указанным жилым домом и земельным участком могут подтвердить свидетели – соседи. В 2024 году, сразу же после смерти ФИО2, жилой дом сгорел. Мать ФИО2 – ФИО4 еще до 2003 года переехала жить в г.Запорожье Украины, при жизни периодически приезжала в г.Калязин, виделась с сыном. Примерно в 2003 году ФИО4 умерла в г. Запорожье, в связи с чем, не представляется возможным представить сведения о ее смерти. Также у ФИО2 ранее был не полнородный брат – ФИО5, который также проживал в г.Запорожье и там же умер, также примерно в 2003 году. В браке ФИО5 не состоял, детей не имел. В настоящее время истец не имеет возможности представить в документальном виде доказательства, подтверждающие родство между ним и ФИО2, поскольку в органах ЗАГС отсутствует запись акта о рождении ФИО18 (до брака ФИО2, ФИО20) ФИО4. Однако, то обстоятельство, что истец приходится двоюродным братом ФИО2 и то, что мать истца ФИО16 (до брака ФИО21) ФИО3 и ФИО18 (до брака ФИО2, ФИО22) ФИО4, являются сестрами, могут подтвердить свидетели. Мать истца – ФИО3 умерла "__"__ __ г., что подтверждается справкой о смерти № ___ от "__"__ __ г.. Таким образом, истец является наследником третьей очереди по праву представления. Факт перемены фамилии ФИО3 с ФИО23 на ФИО19 подтверждается справкой о заключении брака № ___ от "__"__ __ г.. Факт родственных отношений между истцом и его матерью подтверждается свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г.. С момента вселения ФИО2 в спорный жилой дом, с 2003 года, он непрерывно владел и пользовался жилым домом и земельным участком. После смерти матери ФИО2 также мог в порядке наследования оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, однако в связи с тем, что ФИО4 умерла на территории другого государства, полагает, что у ФИО2 возникли сложности с оформлением документов. В настоящее время получить сведения о смерти ФИО4 не представляется возможным ввиду проведения специальной военной операции, в том числе на территории г. Запорожье. ФИО2 на протяжении более 22 лет пользовался жилым домом и земельным участком, содержал их в надлежащем порядке, нес бремя по их содержанию. Претензий или притязаний с чьей-либо стороны, в том числе органов местного самоуправления, или иных лиц, по поводу владения и пользования жилым домом и земельным участком, в адрес ФИО2 не поступало. Таким образом, считает, что право ФИО2 на указанный земельный участок возникло, в том числе, в порядке приобретательной давности. Не смотря на то, что истец не обратился с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО2, он фактически принял наследство. Истец по своему усмотрению распорядился личными вещами наследодателя в первые полгода после смерти ФИО2 Данный факт могут подтвердить свидетели. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права во вне судебном порядке, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на имя ФИО2 в отношении спорного имущества. Поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представители ответчика ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представили, об отложении рассмотрения гражданского дела не просили.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умер ФИО2, что подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г.
После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенного по адресу <адрес>.
Наследственное имущество перешло ФИО2 от его матери ФИО4, которая умерла в 2003 году на территории Украины.
Спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности и по настоящее время числится за ней, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2025.
При жизни ФИО2 не оформил своих наследственных прав на земельный участок, при этом принял наследство фактически.
Поскольку наследодателем завещание составлено не было, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону.
На основании ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. ст. 1114, 1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Судом установлено, что после смерти ФИО4 наследником по закону первой очереди на имущество наследодателя являлся ее сын – ФИО2
Родственные отношения ФИО2 с умершей ФИО4 подтверждается записью акта о рождении № ___ от "__"__ __ г.
После смерти ФИО2 наследников первой очереди не имеется, что подтверждается сведениями из отдела ЗАГС администрации Калязинского муниципального округа Тверской области.
Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Таким образом, истец ФИО1 является наследником спорного имущества по праву представления, поскольку он - двоюродный брат ФИО2 по линии матери.
Мать истца – ФИО3 являлась родной сестрой ФИО4, что подтверждается документально.
ФИО3 умерла "__"__ __ г., что подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г.
Еще один сын ФИО3 – ФИО6 умер "__"__ __ г., что подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г.
Истец ФИО1 к нотариусу в срок, установленный законом, не обращался, однако принял наследство фактически - по своему усмотрению распорядился личными вещами наследодателя.
Те обстоятельства, что ФИО2 принял фактически наследство после матери, а истец принял наследственное имущество фактически после смерти ФИО2 подтвердили свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, которые в судебном заседании пояснили, что мать ФИО9 – ФИО3 и ФИО4 (мать ФИО2) были родными сестрами. У ФИО4 был сын ФИО8, который жил в <адрес>, мать жила на Украине, приезжала иногда, потом перестала приезжать. После смерти бабушки ФИО8 жил один в доме, был огород и сад при доме. Дом потом сгорел. После смерти ФИО2 никто не вступал в наследство. Земельный участок был заброшен. Двоюродный брат ФИО2 - Николай (истец) облагородил участок, сделал грядки, траву скосил, убрался на участке. Наследников у ФИО8 кроме истца нет.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что до настоящего времени никто, кроме истца, не заявлял своих прав на оставшийся после смерти ФИО2 земельный участок, не производил регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.
Тот факт, что истец не обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не может служить основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований, поскольку истец принял наследство фактически.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 г.
Председательствующий