РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Кузаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Юндуновой С.Б.,

с участием представителя заявителя - глава администрации сельского поселения «Курунзулайское» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/2025 (УИД 75RS0008-01-2025-001874-82) по заявлению администрации сельского поселения «Курунзулайское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание администрации, площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет под кадастровым номером №, как бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание администрации, площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости объект принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ №.

Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация сельского поселения «Курунзулайское», иные собственники не известны.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В судебном заседании представитель заявителя - глава администрации сельского поселения «Курунзулайское» ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения главы сельского поселения «Курунзулайское» ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 2 статьи 293 ГК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В силу ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью <данные изъяты> м2, которое находится на территории поселения «Курунзулайское» и является бесхозяйным объектом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, назначение - нежилое, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №.

На вышеуказанный объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимости не зарегистрированы, договоры участия в долевом строительстве, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования также отсутствуют.

Иного суду не представлено, сведения о собственниках объекта недвижимости в выписке из ЕГРН не содержатся.

В настоящее время истек предусмотренный п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет. Следовательно, у администрации сельского поселения «Курунзулайское» возникло право приобретения в муниципальную собственность указанного недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 293 ГПК РФ, суд,

решил:

заявление администрации сельского поселения «Курунзулайское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации сельского поселения «Курунзулайское» на бесхозяйный недвижимый объект: нежилое здание администрации, площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Судья И.А. Кузакова

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025.