Дело №
Поступило в суд 10.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
________ 23 июня 2025 года
Черепановский районный суд ________ в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,
С участием истца ФИО3,
Представителя истца ФИО1,
Представителя ответчиков ФИО2,
при секретаре судебного заседания Романенко Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: ________, п. южный, ________. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, в указанной квартире не проживают и никогда не проживали, вещей ответчиков в доме нет. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует его праву владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В связи с этим истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.
В судебное заседание истец и его представитель явились, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и по месту их регистрации и пребывания, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Ранее назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков оставил на усмотрение суда, не признав исковые требования в полном объеме.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит на праве собственности с (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: ________, что подтверждается выпиской ЕГРН, решением Черепановского районного суда ________ от (дата).
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, что подтверждается адресной справкой.
Данное жилое помещение было ранее предоставлено ФИО3 по договору социального найма (дата), затем было им приватизировано, более никому данное жилое помещение по договорам социального найма не предоставлялось, что следует из ответа администрации Безменовского сельсовета ________.
При этом указанные лица членами семьи истца не является, доказательств обратного суду не представлено.
В судебном заседании были допрошены в качестве свидетеля * и Фур Г.А., которые показали, что знают истца, ответчиков не знают и никогда не знали. Истцу на праве собственности принадлежит спорный дом, в котором он проживает, ответчики там не проживают, никогда не вселялись и не жили, вещей их в квартире нет, бремя содержания дома они не несут.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они, будучи предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ, дали развернутые, логически связанные, не противоречащие иным доказательствам по делу показания.
Учитывая тот факт, что ответчики членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются и не несут бремени его содержания, личных вещей ответчиков в доме не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.56 СК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, (дата) года рождения, уроженку ________, ФИО5, (дата) года рождения, уроженца ________, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО4, (дата) года рождения, уроженки ________, ФИО5, (дата) года рождения, уроженца ________.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Черепановский районный суд ________.
Судья О.А. Белоцерковская