Решение по делу № 2-7104/2025 от 29.09.2025.

УИД 50RS0031-01-2025-003758-44

дело № 2-7104/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, согласно заключению кадастрового инженера.

В обоснование требований ФИО1 указала, что он является сестрой ФИО6, которому на основании Постановления Главы Аксиньинской сельской администрации передан вышеуказанный земельный участок. С момента передачи участка ФИО6 интереса в его использовании не проявлял. Истец вступил во владение земельным участком, принял меры к его содержанию. ФИО1 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку в ином порядке истец лишен возможности реализовать свои права, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности, который заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом.

Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Одновременно истец указал на то, что является наследником ФИО6 второй очереди, наследники первой очереди наследство не приняли, в его владение не вступали, мер к его сохранению не приняли.

Из материалов дела усматривается, что в собственности ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, находится жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 11).

Постановлением главы Аксиньинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан земельный участок при домовладении № в д. Ларюшино, общей площадью 1 950 кв.м; ФИО6 при указанном домовладении передан в собственность участок площадью 651 кв.м (л.д. 12).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

Как указывает истец ФИО1, не опровергнуто ответчиками, она является сестрой ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой ЗАГС (л.д. 13-14).

Наследственных дел к имуществу умершего ФИО6 не открывалось.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 18-23).

В ЕГРН имеются так же сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 651 кв.м, расположенного по указанному выше адресу, который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Из заключения кадастрового инженера следует, что спорный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № огорожены единым забором. Площадь спорного участка в результате обмера составила 716 кв.м, что не превышает 10 % площади, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах.

Кадастровым инженером определены координаты границ спорного земельного участка (л.д. 25-26).

Согласно данным, содержащимся в архиве ЗАГС, ФИО6 состоял в браке с ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ, у них был сын ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 состоял в браке с ФИО11 имел дочь – ФИО3 (л.д. 41, 44-45).

Наследственные дела к имуществу умерших ФИО8 и ФИО10 М.С. не открывались.

ФИО1 фактически наследство приняла, оплатив налоги, т.е. приняла меры к сохранению наследственного имущества (л.д. 71-75).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из положений п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, принимая во внимание, отсутствие наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО6, отсутствие сведений о принятии ими наследства, принимая во внимание тот, факт что истцом наследство принято фактически, совершение действий, направленных на сохранение имущества, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчиками допустимых доказательств незаконности и необоснованности требований истца суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Право собственности наследодателя на спорный земельный участок подтверждено материалами дела, и в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Оснований для удовлетворения требований истца к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ТУ Росимущества в Московской области суд не усматривает, поскольку истцом доказательств нарушения его прав со стороны указанных ответчиков, суду представлено не было.

Таким образом, требования ФИО1 удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ..... право собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

имя точки

X, м

Y, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В иске ФИО9 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ТУ Росимущества в Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025