РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

По делу № 2-863/2025 УИД № 43RS0010-01-2025-001112-55

31 октября 2025 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Котовой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области, ФИО2, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что в период с 1961 года по 1963 год ее родители ФИО5 и ФИО4 купили дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В последующем ее родители в ходе совместного проживания данное домовладение расширяли и ремонтировали. В настоящее время общая площадь дома согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет 593 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО11 М.В., а затем ДД.ММ.ГГГГ, умерла ее мать ФИО4 Родителей она совместно со своими братьями ФИО2 и ФИО2 похоронили на свои средства и фактически вступили в наследство. В последующем она стала владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, а именно поддерживала порядок в доме, производила его частичный ремонт, обеспечивала сохранность домовладения, раздала нуждающимся людям некоторые вещи, которые еще можно использовать. С заявлением о принятии наследства после смерти родителей она обратилась одна, никто из братьев с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. В последующем от нотариуса она получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что она обратилась по истечение 6 месяцев после смерти родителей. Фактическая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует записям единого государственного реестра недвижимости, так как там указано, что площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Спора по данному домовладению между наследниками не имеется, так как ее братья ФИО2 и ФИО2 отказываются от наследственного имущества в ее пользу.

На основании изложенного, просила: установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В последующем истец ФИО1 уточнила исковые требования, в окончательной редакции с учетом дополнительного требования просит: установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца ФИО32, <данные изъяты> года рождения, умершего 03<данные изъяты>; установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; установить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34. Государственная пошлина при подаче в суд первоначального иска изначально была ею уплачена, исходя из цены иска, складывающегося из рыночной стоимости жилого дома и земельного участка согласно проведенной оценке.

Увеличение иска принято судом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика МКУ Администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо нотариус Вятскополянского нотариального округа Кировской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО10 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. В отзыве на исковые требования указала, что в настоящее время в ЕГРН в отношении жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка является ФИО5 на основании свидетельства о праве № № жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости арендатором земельного участка является ФИО5 на основании договора аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ вышеуказанных земельных участков не считается установленным в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН (МСК-43), площадь земельного участка не является уточненной – декларированная. С 01.03.2025 вступили в силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которые дополняют часть 1 статьи 26 Закона о регистрации пунктом 21.2, предусматривающим приостановление государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в случае, если ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположено здание для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление. Для государственной регистрации прав на жилой дом необходимо уточнить границы земельного участка, то есть осуществить государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по результатам проведения кадастровых работ.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. В письменных заявлениях ответчики ФИО2, ФИО2 признали исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, и матери ФИО4, и о признании за ней право собственности на наследственные жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, учитывая позиции сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении в качестве родителей истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны ФИО38 и ФИО39.

Также сыновьями ФИО3 и ФИО4 являлись ФИО2, ФИО2 – родные братья истца.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о браке и не оспариваются сторонами.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ДД.ММ.ГГГГ его дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО1 Наследственное имущество также состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты> года строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированных прав не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, зарегистрированных прав не значится.

Согласно представленным МКУ администрацией города Вятские Поляны Кировской области ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства – <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Кировской области в настоящее время в ЕГРН в отношении жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Кадастровый Центр Недвижимости», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года строительства, с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из домовой книги, заведенной ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что домовладельцем жилого дома по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО45 согласно договора купли-продажи. Согласно отметкам, сделанным в домовой книге, в указанном жилом доме были прописаны: ФИО11 М.А. и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению №-А исследования по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, составленному ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО17, рыночная стоимость объектов недвижимости земельного участка площадью 593 кв.м. составляет 500 000 руб., дома площадью 45,7 кв.м. – 380 000 руб.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан земельный участок площадью 603,3 кв.м. в черте <адрес>, в том числе в собственность: бесплатно ранее выделенный земельный участок площадью 593,1 кв.м., из них: для индивидуального жилищного строительства – 193,8 кв.м.; для ведения личного подсобного хозяйства – 399,3 кв.м.; в аренду сроком на 10 лет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 10,2 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XVII КВО 41-02 №.

Как следует из справки нотариуса Вятскополянского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

ФИО1 подано заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ, по истечении 6 месяцев после смерти ФИО3

Согласно справки нотариуса Вятскополянского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

ФИО1 подано заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ, по истечении 6 месяцев после смерти ФИО4

Таким образом, истец ФИО1 обратилась сзаявлением о принятии наследства по закону после смерти отца и матери с нарушением, предусмотренного законодательством 6 месячного срока после их смерти.

ФИО1 нотариусом разъяснено право обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1, являвшаяся дочерью умерших ФИО3, ФИО4, совместно со своими братьями ФИО2 и ФИО2 похоронили родителей и фактическими действиями вступили в наследство.

Указанное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Как следует из документов, жилой и земельный участок находились в совместной собственности ФИО3и и ФИО4, как супругов.

Как указано выше, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его супруга ФИО4, продолжая проживать в доме по адресу: <адрес>, приняла тем самым наследство после смерти супруга.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 в материалы дела представлены доказательства того, что непосредственно сразу после смерти с ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца совместно с матерью, а также с ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери, она фактически стала владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, а именно: поддерживала порядок в доме, производила его частичный ремонт, пользовалась как жилым домом, так и земельным участком, как своими собственными, производила необходимые платежи по оплате коммунальных услуг, раздала нуждающимся людям некоторые личные вещи родителей, которые еще можно использовать, оставшиеся вещи утилизировала, распорядившись тем самым ими по собственному усмотрению, осуществляла присмотр за домом и земельным участком, поддерживая дом в надлежащем состоянии, чтобы он не утратил свои функции жилого дома, а земельный участок – в соответствии с его целевым назначением, обеспечивала сохранность домовладения. Все эти действия были совершены ею в 6 месячный срок после смерти родителей.

С заявлением о принятии наследства после смерти родителей обратилась к нотариусу только ФИО1

В адресованных суду письменных заявлениях ответчики ФИО2, ФИО2 признали исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, и матери ФИО4, и о признании за ней права собственности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, не обратившись к нотариусу, тем не менее, ФИО1 фактическими действиями в установленный законом срок приняла наследство после смерти родителей, которое принадлежало им при жизни, совершив необходимые для этого действия, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Другими участниками процесса данные обстоятельства не оспариваются, как не оспаривается и право истца на наследство, открывшемся после смерти ФИО3 и ФИО4 в виде жилого дома и земельного участка.

Других наследников, которые бы претендовали на наследство после смерти ФИО3, ФИО4 не установлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 действительно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства фактически приняла наследство своих родителей, то есть вступила во владение наследственным имуществом умерших ФИО3, ФИО4

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из обстоятельств дела в совокупности с вышеприведенными нормами права и разъяснением Верховного Суда РФ, следует, что ФИО1 после смерти своих родителей, осуществив фактическое принятие наследства, относясь к имуществу как к своему собственному, стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, а также с ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери, принявшей в полном объеме наследство после смерти своего супруга.

В силу вышеприведенных норм гражданского права фактическое принятие ФИО1 наследственного имущества в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, влечет за собой и признание его принявшим в качестве наследственного имущества.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, а иные исследованные по делу обстоятельства приведенный вывод не опровергают и не могут быть положены в основу вывода об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении также требований истца ФИО1 по признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (СНИЛС №) наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (СНИЛС №) наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО3).

Решение суда является основанием:

- для подготовки технического плана на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- для проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- для государственного кадастрового учета на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в отношении указанных выше жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Минина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 г.