Копия Дело № 2-256/2022

УИД 16RS0016-01-2022-000404-63

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1,

представителя истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1 - адвоката Бисяриной М.А., представившей удостоверение № и ордер № от 28.09.2022г.,

представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО2 - адвоката Забродина Е.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от 28.09.2022г. и участвующего по средствам видеоконференцсвязи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения и пользования на праве собственности ? долей квартиры, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора на передачу жилого помещения - квартиры в собственность граждан в части включения ФИО3 в число граждан, в совместную собственность которых передается жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, мотивировав иск тем, что брат истца ФИО3 проживал с ФИО4 с 1979г., без регистрации в органах ЗАГС, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена в совместную собственность ОАО «Камско-Устьинская МСО» по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.11.1994г., заключенного между директором ФИО5 и ФИО4 11.09.2019г. ФИО4 умерла. После ее смерти по заявлению ФИО2 открыто наследственное дело №. ФИО3 после смерти ФИО4 проживал по вышеуказанному адресу: <адрес>, нес расходы на содержание данного жилого помещения, оплачивал расходы на жилищно-коммунальные услуги, принял меры по сохранности общего имущества. 30.11.2021г. ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство в виде ? доли на вышеуказанную квартиру. Завещание наследодатель не оставил. Наследников первой очереди не имеется, по заявлению истца был открыто наследственное дело №. По причине наличия спора в определении долей в вышеуказанном жилом помещении с наследником умершей ФИО4, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону и рекомендовал обратиться в суд.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила установить за ФИО3 факт владения и пользования на праве собственности ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании недействительным договора на передачу жилого помещения - квартиры в собственность граждан в части включения ФИО3 в число граждан, в совместную собственность которых передается жилое помещение, мотивировав иск тем, что является единственным наследником умершей 11.09.2019г. ФИО4 Нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 открыто наследственное дело №. Согласно договору № на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному между ОАО «Камско-Устьинская МСО» и ФИО4 25.11.1994г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО4 и ФИО3 Считает, что в данный договор внесены исправления, сведения не соответствующие действительности, а именно: в графе 2 указанного договора без всяких оснований вписан второй собственник - ФИО3 Изменения внесены в одностороннем порядке. Приведенные изменения в части числа собственников приватизируемой квартиры внесены в договор в одностороннем порядке, без согласования с ФИО4, что не соответствует положениям ст. ст. 450, 452 ГК РФ. Визуально прослеживается, что запись в графе 2 Договора приватизации «2 ФИО3» выполнена другим пишущим средством и иным почерком, чем тот, которым написан остальной рукописный текст в договоре. При этом пометок, подтверждающих верность внесения исправлений, дополнений договор не содержит. Кроме того, в договоре от 25.11.1994г. нет подписи ФИО3 Также не имеется какого-либо документа, подтверждающего согласие ФИО3 на участие в приватизации. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на имя ФИО4, она одна является единственным собственником этой квартиры. ФИО3 не являлся членом семьи ФИО4

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель Бисярина М.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Забродин Е.Ю. исковые требования не признал, встречный иск поддержал.

Представители третьих лиц нотариусы Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6, ФИО7, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из содержания п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. ст. 177, 178 и 179 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 данного закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 8 выше названного федерального закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, приватизация жилья производилась по изъявлению граждан, желающих принять в собственность бесплатно занимаемые ими жилые помещения.

Судом установлено и следует из дубликата договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, что ДД.ММ.ГГГГ. между Камско-Устьинская МСО от имени Кам-Устьинского Райсовета народных депутатов в лице директора совхоза ФИО5, действующего на основании решения президиума К-Устьинского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. (именуемый «Продавец») и ФИО4 («Покупатель») заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно данному договору продавец передал в собственность, а покупатель приобрел жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающих в нем граждан: ФИО4 и ФИО3.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, выданной АО «БТИ РТ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт Камское Устье, <адрес>, по состоянию на 01.01.2000г. зарегистрирована на праве личной собственности за ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.11.1994г.

В техническом паспорте на вышеуказанную квартиру, представленным в судебное заседание, в разделе регистрация права собственности указано, что 19.06.1995г. собственником квартиры на основании договора приватизации квартиры от 25.11.1994г. является ФИО4

Согласно копии паспорта серии № на имя ФИО3, ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес> 08.04.1986г.

На основании вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что ФИО3 был вселен в квартиру и вписан в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.11.1994г., как член семьи ФИО4 ФИО4 при жизни данный договор не оспаривался. В связи с чем суд не находит оснований для признания вышеуказанного договора недействительным.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 11.09.2019г.

На основании заявления ФИО2 от 12.02.2020г. заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4

Согласно свидетельству о смерти № ФИО3, 02.01.1955г.р., умер 30.11.2021г.

На основании заявления ФИО1 от 29.01.2022г. заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3

Справкой Исполнительного комитета пгт Камское Устье Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан подтверждается, что ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес> по день смерти проживала с сожителем ФИО3, который также по день смерти проживал по указанному адресу.

Со дня получения квартиры по договору передачи квартиры в совместную собственность, с 25.11.1994г. и по день смерти - 30.11.2021г. ФИО3 не реализовал свое право на регистрацию право собственности указанной квартиры, с заявлением об определении долей не обращался. Как указывалось ранее, единоличным собственником квартиры на основании договора приватизации квартиры от 25.11.1994г. является ФИО4

Поскольку единоличным собственником спорного жилого помещения является ФИО4, оно не может войти в состав наследственного имущества после смерти ФИО3

На основании изложенного суд считает исковые требования об установлении факта владения и пользования на праве собственности ? долей квартиры, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования также подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения и пользования на праве собственности ? долей квартиры, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора на передачу жилого помещения - квартиры в собственность граждан в части включения ФИО3 в число граждан, в совместную собственность которых передается жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022г.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан А.Ф. Ахметжанов

Решение30.12.2022