Дело №

УИД 16RS0№-23

Учет № г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2023 года пгт ФИО2

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлении публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество,

установил :

Публичное акционерное общества Банк ВТБ (далее Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО4 Э.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит на сумму в размере 2380000 руб. под 9,35% годовых сроком на 182 месяца, для приобретения жилья. В обеспечение исполнение обязательства ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №-П01 с ФИО4 Э.И., согласно которому поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. В порядке досудебного урегулирования сторонам направлено требование о досрочном погашении задолженности перед банком ВТБ (ПАО) и расторжении кредитного договора. Однако, обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. В связи с нарушением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2053683 руб. 32 коп., из которых: 2044863 руб. 32 коп. - просроченный основной долг, 9284 руб. 32 коп. – просроченные проценты. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2053683 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24470 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт ФИО2, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 1621000 руб., путем реализации его с публичных торгов.

Истец – Банк ВТБ (ПАО), представитель истца ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными, на судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик – ФИО4 Э.И. и его представитель ФИО9, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – финансовый ФИО4 М.Р. - ФИО6, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, представителя не направил, об отложении дела не просил, в адресованном суду возражении указал, что ответчик ФИО4 Э.И. является супругой заемщика ФИО4 М.Р., который согласно решения Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу №А65-20559/2022 признан банкротом. При этом залоговое имущество, на которое истец просит обратить взыскание в рамках рассматриваемого договора включено в конкурсную массу должника ФИО4 М.Р. в рамках его процедуры банкротство, по арбитражному делу №А65-20559/2022, что подтверждается описью имущества должника. В связи с тем, что имущество, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт ФИО2, <адрес>, кадастровый №, принадлежит в равной степени с ответчиком ФИО4 Э.И. также является имуществом должника ФИО4 М.Р. и рассмотрение данного спора в части обращения взыскания на заложенный объект недвижимости отнесено к подсудности Арбитражного суда, в связи с чем в удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на заложенный объект недвижимости необходимо отказать, ввиду того, что на указанное имущество не может быть обращено взыскание без учета интересов кредиторов должника ФИО4 М.Р.

Суд в соответствии с положениями п. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора и вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из заключенного договора займа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 М.Р. и Банком ВТБ (ПАО) заключен кредитный договор № на сумму 2380000 руб. на срок 180 месяцев с даты предоставления кредита под 9,35 % годовых. Денежные средства предоставлены в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, цена ипотеки 2800000 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик обязался погашать кредит ежемесячными платежами в размере 24637 руб. 58 коп. в соответствии с графиком платежей.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, представив заемщику денежные средства, что сторонами не оспаривалось.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика является залог (ипотека) вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра невидимости, согласно которой залог на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 16:43:100117:395-16/029/2018-5.

Также, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ФИО4 Э.И. заключен договор поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ в адрес заемщика направлено требование о досрочном истребовании задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако указанные требования не исполнены.

Таким образом, суд считает обоснованным требование истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2053967 руб. 64 коп. и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно кредитного договора, договора поручительства предметом залога является недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, площадью 65,7 кв.м. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 18.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника решается арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным Судом Республики Татарстан вынесено решение о признании гражданина ФИО4 М.Р. несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации его имущества. Требования истца Банк ВТБ (ПАО) о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ включены в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина ФИО4 М.Р.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А65-20559/2022 требования Банка ВТБ о включении их в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина ФИО4 М.Р. по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2080363 руб. 23 коп., из которых: 2052823 руб. 77 коп. – остаток ссудной задолженности, 27336 руб. 68 коп. – задолженность по плановым процентам; 140 руб. 81 коп.- задолженность по пени; 62 руб. 03 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу, обращено взыскание на заложенное имущество квартиру расположенная по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, площадью 65,7 кв.м.

С учетом вышеприведенных юридически значимых обстоятельств суд приходит к убеждению, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации его с публичных торгов удовлетворению не подлежит.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 24470 руб. (18470 руб. (имущественные требования) + 6000 руб. (неимущественные требования), которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ, относится к судебным расходам, но учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 18470 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. ФИО2 <адрес> Республики Татарстан, (ИНН <***>), в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2053967 (два миллиона пятьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят семь) руб. 64 коп., из которых: 2044683 руб. 32 коп. – просроченный основной долг, 9284 руб. 32 коп. – просроченные проценты и расходы по уплате государственной пошлины в размере 18470 руб., всего 2072437 (два миллиона семьдесят две тысячи четыреста тридцать семь) руб. 64 коп.

В удовлетворении требований акционерного общества Банк ВТБ об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт ФИО2, <адрес>, с кадастровым номером 16:43:100117:395, с установленной начальной продажной стоимостью в размере 1621000 руб., путем реализации с публичных торгов, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

ФИО2 <адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-23)

ФИО2 районного суда Республики Татарстан