Дело№

26RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд<адрес> в составе:

председательствующего судьи Строгановой В.В.

при секретаресудебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда <адрес> дело по исковому заявлениюФИО1 к ФИО2 (третьи лица: СНТ «Весна», Управление Росреестра по <адрес>) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 (третьи лица: СНТ «<данные изъяты>», Управление Росреестра по <адрес>) о признании права собственности на земельный участок.

Из искового заявления следует, что ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежал земельный участок в СНТ «Весна» <адрес>, №, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В декабре 2000 года стороны договорились, что ФИО2 продает ФИО1 земельный участок. Истец передала деньги за земельный участок, ответчик передал ей все документы на земельный участок. Стороны написали заявления в правлении СНТ об исключении из членов ФИО2 и включении в члены СНТ «<данные изъяты>» ФИО1

Для сделки ФИО2 выдал ФИО1 нотариальную доверенность, однако, в установленном законом порядке сделка оформлена не была.

На основании вышеизложенного у ФИО1 отсутствует правовая возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок, что нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать отсутствующим право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», участок 59; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», участок 59; считать решение суда основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, СТ <данные изъяты>», участок 59 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1НН. не явилась, судом извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил суду, что действительно, продал ФИО1 свой земельный участок.

Представители третьих лиц СНТ «<данные изъяты>», Управления Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-<данные изъяты>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», участок 59 является ФИО2

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок №площадью 500 кв.м. в СТ «<данные изъяты>», вид предоставления - собственность.

В соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО5, ФИО2 уполномочил ФИО6 продать за цену и на условиях по своему усмотрению, садовый участок с домиком, находящимися в СТ «<данные изъяты>» в <адрес>, с правом подписания договора и передаточного акта. Доверенность выдана сроком на три года.

Согласно справки СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Весна» <адрес> с 2000 года. Ей принадлежит участок по адресу: СНТ «<данные изъяты>», улица 2, участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>. Членские и целевые взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью. Указанный земельный участок обрабатывается ФИО1 и членами ее семьи.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотренозакономили договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии ч. 5 ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Соотнеся исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая пояснения ответчика, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по купле-продажи спорного земельного участка.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок № с кадастровым номером 26:12:020317:249, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «Весна».

Согласно разъяснениям ВС РФ в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О судебном решении" поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

В связи с тем, что суд полагает подлежащими исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, соответственно полагает необходимым признать отсутствующим право собственности за ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером 26:12:020317:249, расположенном по адресу: <адрес>, СТ «Весна».

Таким образом, на основании совокупности установленных обстоятельств и исследованных доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 0711 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», участок 59.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 0713 № выдан УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», участок 59.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>», участок 59 в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд<адрес> течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Строганова В.В.