Дело №2-1289/2023
74RS0001-01-2022-008195-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО10, Борозинец ФИО10, Борозинец ФИО10 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований от 14.02.2023) к Администрации г. Челябинска о признании права общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на квартиру с КН №, общей площадью 38,1кв.м., расположенную по адресу г<адрес> в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются нанимателями жилого помещения - квартиры с КН №, общей площадью 38,1кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира предоставлена ФИО2 и членам его семьи на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ ( с отметкой «служебный»), выданного Исполкомом Советского районного совета народных депутатов в связи с трудовыми отношениями. На имя ФИО2 открыт лицевой счет. Истцы несут бремя содержания квартиры. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие» № № от ДД.ММ.ГГГГ. 25.11.2017 истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации квартиры. Ответом Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира была включена в Реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании Постановления Главы г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками ОГУП «ОблЦТИ» от 07.02.2017г. Считают, что поскольку на момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, проживали в нем, то приобрели право пользования на условиях договора социального найма и имеют право приобрести его в собственность.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются нанимателями жилого помещения - квартиры с КН №, общей площадью 38,1кв.м., расположенной по адресу г<адрес>. Указанная квартира предоставлена ФИО2 и членам его семьи на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (с отметкой «служебный»), выданного Исполкомом Советского районного совета народных депутатов в связи с трудовыми отношениями. На имя ФИО2 открыт лицевой счет.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие» № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Челябинска, предоставленной Комитетом за № № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира № № расположенная по адресу <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № №
25.11.2017 истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации квартиры. Ответом Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что жилое помещение является служебным и приватизации не подлежит.
Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области, спорная квартира в собственности не числится.
По сведениям управления Росреестра по Челябинской области в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> орган регистрации прав не проводил государственную регистрацию права.
Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками ОГУП «ОблЦТИ» от 07.02.2017г.
Истцы оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.
В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.
Исходя их выписки из реестра муниципального имущества из КУиЗО от 30.01.2023 г., квартира является муниципальным имуществом.
Как следует из экспликации к техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 02.08.2022 г., квартира <адрес> имеет площадь 39,7 кв.м., площадь изменилась в результате уточнения размеров.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО10,
<данные изъяты>
за ФИО1 ФИО10,
<данные изъяты>
за ФИО1 ФИО10,
<данные изъяты>
за Борозинец ФИО10,
<данные изъяты>
за Борозинец ФИО10,
<данные изъяты>
право общей долевой собственности, по 1/5 доли за каждым, на квартиру с КН №, площадью 39,7кв.м. расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.
Судья: Л.В. Хабарова