Гражданское дело № 2-1118/2022
УИД 50RS0050-01-2022-001661-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 августа 2022 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Симоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Городского округа Шатура Московской области о признании нанимателем жилого помещения,
установил :
ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, администрации Городского округа Шатура Московской области, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № он был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: .
Главным квартиросъемщиком по указанному ордеру являлся ФИО11
В квартиру также были вселены родственники: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
На сегодняшний день в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
ФИО3 никогда не проживала по указанному адресу, услуги ЖКХ не оплачивает, за надлежащим состоянием квартиры не следит, общего совместного хозяйства стороны не ведут.
ФИО2 использует жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, добросовестно несет бремя по содержанию и ремонту имущества.
Для переоформления договора социального найма ФИО2 обратился в администрацию Городского округа Шатура Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ по причине отсутствия согласия от всех зарегистрированных граждан об определении ответственного квартиросъемщика, а также непредставления на них документов, удостоверяющих личность.
ФИО3 на контакт не идет. Урегулировать данный вопрос досудебном порядке не представляется возможным.
Просит признать его нанимателем спорного жилого помещения вместо умершего первоначального нанимателя ФИО1, обязать администрацию Городского округа Шатура Московской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией ФИО1 на семью из 8 человек выдан ордер № на жилое помещение по адресу: (л.д. 14).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Наниматель спорного жилого помещения ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти, л.д. 13).
В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма.
В силу требований ст. 671 ЖК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные, с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился посредством МАУ г.о. Шатура «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» в администрацию Городского округа Шатура с заявлением о перезаключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: , указав его главным квартиросъемщиком (л.д.16-17).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Городского округа Шатура Московской области в адрес ФИО2 направлен ответ, которым ФИО2 проинформирован, что рассмотрение вопроса об оформлении договора социального найма жилого помещения не представляется возможным, в виду предоставления неполного комплекта документов (л.д. 18).
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 686 ГК Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Учитывая, что ФИО2 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, от других имеющих право пользования жилым помещением совершеннолетних лиц заявления о переводе прав нанимателя по договору социального найма не поступило, истец вправе требовать признания себя нанимателем вместо первоначального нанимателя жилого помещения ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и заключения с ним договора социального найма на жилое помещение.
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил :
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.
Обязать администрацию городского округа Шатура Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 11 августа 2022 г.
Судья Т.Ю. Хаванова