Решение по делу № 2-118/2025 от 04.02.2025

Дело № 2-118/2025

42RS0019-01-2024-000847-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

04 февраля 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к Администрации г.Новокузнецка, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности. Просит взыскать задолженность по жилищным услугам за жилое помещение по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 357,02 руб., пени 1 500,21 руб., расходы по уплате госпошлины 1 246 руб., услуги представителя 8 000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что МКД по <адрес> находится в управлении ООО «УК «Проспект». Собственник ? доли <адрес> не исполняет обязательства по оплате жку, которая составила 33 357,02 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечены ответчики Администрация г.Новокузнецка, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, ФИО1.

Ответчик З.О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возражений на иск не представила, причин неявки не сообщила, ходатайств не направила.

Представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что З.Г.А. являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> заключен договор № № управления многоквартирным домом с ООО УК «Проспект».

ДД.ММ.ГГГГ З.Г. А. умерла.

Согласно ответу нотариуса ФИО3 на запрос суда после смерти З.Г.А. открыто наследственное дело 2/2023 по заявлению о возмещении расходов на похороны. С заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства до настоящего времени никто не обращался.

Заочным решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 26.08.2024 по ранее рассмотренному гражданскому делу № по иску ООО УК «Проспект» к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4, Администрации города Новокузнецка, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о взыскании задолженности, вступившим в законную силу, установлено, что согласно справке ООО «ГЦРКП» на дату смерти З.А.Г. вместе с ним в квартире была зарегистрирована его мать З.Г.А., которая с заявлением о принятии или об отказе от наследства не обращалась. З.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства после смерти З.Г.А. до настоящего времени никто не обращался. С муниципального образования Новокузнецкий городской округ в лице Администрации г.Новокузнецка в пользу ООО УК «Проспект» (ИНН <***>) взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2022 года по 30.09.2023 года, образованной по адресу: <адрес>, согласно ? доли в праве собственности, в размере 33 357, 02 рублей (в том числе: содержание и ремонт жилья – 7194, 80 рубля; отопление – 13 607, 40 рублей; ГВ – 3127, 80 рублей; повышающий коэффициент ГВС – 1782, 70 рубля; ХВ – 1614, 91 рублей; повышающий коэффициент ХВС – 827, 84 рублей; канализация – 1133, 21 рубля; электроэнергия – 2263, 86 рубля; повышающий коэффициент электроэнергия – 1132, 43 рубля; ТКО – 672, 07 рубля), пеню в размере 1500, 21 рублей, судебные расходы в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1246 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях отказано.

Таким образом, сведений о наследниках, принявших наследственное имущество в виде принадлежавшей З.Г.А. ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, как путем обращения к нотариусу, так и путем фактического принятия наследства, не имеется. Данных о том, что кто-либо фактически принял наследство, осуществляя какие-либо действия, направленные на сохранение и содержание данного имущества, не имеется.

При таких обстоятельствах, принадлежавшая ранее З.Г.А. ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в г.Новокузнецке является выморочным имуществом.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать задолженность за жилищные услуги за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 с ответчика Администрации г.Новокузнецка соразмерно 1/2 доли в праве собственности в сумме 33357,02 руб.

Кроме того, Истец просит взыскать пеню в размере 1500,21 руб.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При оценке соразмерности неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего суд дает оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки. Суд принимает решение о снижении размера неустойки в случае признания ее размера не соответствующим последствиям нарушения обязательства. Размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Учитывая обстоятельства дела, длительный период просрочки исполнения обязательств, отсутствие внесения платы за жилищные услуги в течение всего периода задолженности, а также то, что истец являясь организацией, ведущей хозяйственную деятельность, длительное время лишен возможность пользоваться принадлежащими ему денежными средствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать пени с ответчика Администрации г.Новокузнецка соразмерно 1/2 доли в праве собственности в сумме 1500,21 руб.

На основании п.2.ст.1151 ГК РФ в удовлетворении требований к МТУ Росимущество по Кемеровской и Томской областях следует отказать, т.к. вымоченное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> в порядке наследования по закону переходит в собственность муниципального городского округа.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду истцом были представлены договор об оказании юридических услуг от 15.01.2024г., расписка в получении денежных средств от 15.01.2024г., подтверждающие оплату истцом услуг представителя.

Требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с ответчика Администрации г.Новокузнецка в полном объеме в сумме 8000 руб., при этом судом принимается во внимание сложность дела, цена иска, объем заявленных требований, время, необходимое на подготовку процессуальных документов.

Также подлежат взысканию с ответчика Администрации г.Новокузнецка в пользу истца расходы по оплате в сумме 1246 руб.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать имущество – ? долю в квартире по адресу Кемеровская область г.<адрес> выморочным.

Взыскать с Администрации г.Новокузнецка (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО УК «Проспект» (ИНН <***>) за счет и в пределах стоимости наследственного имущества задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 в размере 33 357,02 рублей, пени 1500, 21 рублей, правовые услуги 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1246 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.02.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-118/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.