Решение по делу № 2-256/2023 от 27.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов.

Дело №2-256/2023

27RS0010-01-2023-000248-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 27 апреля 2023 г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Лысенковой О.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к Рудскому В,Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес>. В период с 01.09.2014 по 31.03.2022 у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 60 385 руб. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 878 руб. 80 коп. Определением мирового судьи судебного участка №62 судебного района «Солнечный район Хабаровского края» от 21.11.2022 судебный приказ, вынесенный в отношении ответчика 30.08.2022, отменен.

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 60 385 руб. 45 коп., пени в размере 878 руб. 80 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 2038 рублей.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве своего доверителя, исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности до марта 2020 года, в остальной части с требованиями согласился.

Согласно отзыву представленному ответчиком ФИО2, в июле 2020 года он зарегистрировал право собственности на объект недвижимости по адресу: <...>. При продажи дома, продавец указал об отсутствии какой либо задолженности, в том числе и по взносам на капитальный ремонт. Первую квитанцию по взносам на капитальный ремонт он получил в марте 2023 года, и с данного времени осуществляет платежи своевременно. С долгом который указывает истец за период с сентября 2014 по март 2023 года по взносам на капитальный ремонт в сумме 60 385 рублей 45 копеек он не согласен. Просит отказать истцу в удовлетворении иска, применив срок давности по задолженности до марта 2020 года, в остальной части требований, а именно с долгом с 28.03.2023 он согласен.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, поддержала исковые требования в полном объеме, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суде не сообщил и не просил суд об отложении рассмотрении дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО2 является собственником помещения <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 №296 (далее – Закон № 296).

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края.

Согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ и статьи 6 Закона № 296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

В соответствии с протоколом № 1/14 от 11.04.2014 общего собрания собственников помещений дома № 15 по улице Парковая поселка Солнечный, проведенного путем очного голосования, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Указанный МКД, в котором располагается помещение, принадлежащее ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр. (1 редакция). Указанное Постановление официально опубликовано на сайте Правительства Хабаровского края.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, ст. 6.2 Закона № 296 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Первоначальный текст документа опубликован в изданиях Официальный интернет-портал нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru, 31.12.2013, "Собрание законодательства Хабаровского края", 31.12.2013, N 12 (часть III).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у собственников с 01.09.2014.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края за период 2014 – 2020 г.г. установлен Постановлениями Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 N 450-пр., от 20.09.2014 N 333-пр, от 10 июля 2015 г. N 185-пр., от 26 мая 2016 г. N 165-пр., от 17.05.2017 N 192-пр., от 13.06.2018 N 214-пр., от 19.06.2019 г. N 243-пр., от 30.06.2020 г. N 280-пр. и составляет: 2014 г. – 446,60 руб.; 2015 г. – 519,33 руб.; 2016 г. – 612,48 руб.; 2017 г. – 2018 г. – 673,73 руб.; 2019 г. – 692,87 руб.; 2020 г. - 720,94 руб.; 2021 г. – 742, 63 руб.

В соответствии со ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

За период с 01.09.2014 по 31.03.2022 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере 60 385 руб. 45 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету №№.

Поскольку имеющаяся задолженность не погашена ответчиком в установленный законом срок, на нее была начислена пеня, сумма которой, согласно представленному истцом расчету, составляет 878,80 рублей.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальной сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии со ст. 204 ГК РФ начавшееся по предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется также отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что 30.08.2022 и.о. мирового судьи судебного участка №62 судебного района «Солнечный район Хабаровского края» ФИО4 был вынесен судебный приказ №№ о взыскании с ФИО2, собственника <адрес> в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 в размере 60 385,45 руб., пени в размере 1113,14 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1022,00 руб., который 21.11.2022 определением мирового судьи судебного участка №62 судебного района «Солнечный район Хабаровского края» ФИО5 отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

28.12.2022 определением мирового судьи судебного участка №62 судебного района «Солнечный район Хабаровского края» ФИО5 было удовлетворено заявление ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по 6 января 2020 г. истек.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 статьи 199 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО2, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по 6 января 2020 г.

Таким образом, исходя из представленной в материалах дела выписки по лицевому счету № с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 7 января 2020 г. по 31 марта 2022 г. в сумме 19 790 руб. 73 коп.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности в указанном размере, суд приходит к выводу, что исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца присуждаются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 820,09 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ИНН №, ОГРН №): задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 19 790 руб. 73 коп.; пени в размере 878 руб. 80 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 820 руб. 09 коп., а всего в общей сумме 21 489 (двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят девять) рублей 62 копейки.

В остальной части исковых требований некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Иващенко

Решение в окончательной форме принято 02 мая 2023 года