КОПИЯ
16RS0№-49
Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
423455, <адрес>
тел.:<***> факс:<***>,
https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> Дело №
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибки.
В обоснование иска заявителем указано, что истец с 2014 года пользуется земельным участком площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, СНОГ «Газовик», участок №. По данному земельному участку истец несет бремя его содержания, использует данный земельный участок по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Истцом подавалось заявление в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Спорный земельный участок не является зарезервированным для государственных и муниципальных нужд, не ограничен в обороте.
Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: ведение садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, СНОГ «Газовик», участок №.
Истец уточнил свои требования, указав, что в связи с установлением кадастровым инженером наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № с которым имеется наложение принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, СНОГ «Газовик», участок №, собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 действий по исправлению реестровой ошибки не предпринимается, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, СНТСН «Газовик», участок №, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4, по координатам характерных точек
Обозначение характерных точек
Х
Y
н1
378456.81
2321621.30
н2
378456.51
2321641.15
н3
378442.09
2321641.41
н4
378437.26
2321641.74
н5
378437.06
2321630.16
н6
378436.65
2321621.63
н1
378456.81
2321621.30
признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, СНОГ «Газовик», участок №, по координатам характерных точек
Обозначение характерных точек
Х
Y
н1
378456.81
2321621.30
н2
378456.51
2321641.15
н3
378442.09
2321641.41
н4
378437.26
2321641.74
н5
378437.06
2321630.16
н6
378436.65
2321621.63
н1
378456.81
2321621.30
В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание представитель СНТСН «Газовик» не явился, направил отзыв.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закон N 137-ФЗ) установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.
Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Судом установлено, что постановлением администрации Альметьевского <адрес> и города Альметьевска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок изъят у управления «Татнефтегаз», ранее отведенный под коллективные сады, и передать садоводческому обществу «Газовик» общей площадью 111,40 га., из них в собственность бесплатно 10,28 га, из них заболоченный участок 4,22 га, в коллективно-долевую собственность 1,12 га.
ФИО1 владеет и пользуется земельным участком площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, СНТСН «Газовик», участок №, что подтверждается членским билетом СНТСН «Газовик».
Согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 спорный земельный участок расположен в границах территории с/о Газовик, имеет площадь 309+/-7 кв.м, с разрешенным видом использования ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, его границы определены в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Х
Y
н1
378456.81
2321621.30
н2
378456.51
2321641.15
н3
378442.09
2321641.41
н4
378437.26
2321641.74
н5
378437.06
2321630.16
н6
378436.65
2321621.63
н1
378456.81
2321621.30
Из межевого плана следует, что в ходе работ обнаружено пересечение границ образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в местоположении границ и площади данного земельного участка, что также препятствует обеспечению доступа к образуемому земельному участку.
В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО2
На основании сведений, содержащихся в заключении кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает доказанным наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № и необходимости исправления данной реестровой ошибки путем установления границы испрашиваемого истцом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, без согласования с собственником земельного участка с кадастровым номером №.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
Доводы, указанные истцом нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтверждены вышеуказанными документами, он является членом садового общества, в котором расположен земельный участок, данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, вид разрешенного использования для садоводства-огородничества, в связи с чем, полагает требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибки, удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, с/о Газовик, участок 169.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение садоводство, площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, <адрес>, С/о «Газовик», участок №, по следующим координатам:
Обозначение характерных точек
Х
Y
н1
378456.81
2321621.30
н2
378456.51
2321641.15
н3
378442.09
2321641.41
н4
378437.26
2321641.74
н5
378437.06
2321630.16
н6
378436.65
2321621.63
н1
378456.81
2321621.30
Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.
Решение вступило в законную силу «___» ____________2025 года
Судья