№ 2-828/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Супрунюк М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-828/2025 по исковому заявлению ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно распоряжению администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» №-р от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> На основании данного распоряжения с ним заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данной квартире зарегистрирован истец и его брат ФИО1, являющийся инвалидом первой группы, ввиду психического заболевания признан недееспособным на основании решения Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома, состоит из трех комнат, площадью с учетом холодных помещений 72,1 кв.м., общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м.

В целях реализации права на приватизацию квартиры, истец обратился с заявлением в администрацию муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области». Однако в передаче квартиры в порядке приватизации было отказано ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов.

Поскольку реализовать свое право на приватизацию жилья в ином порядке, он не имеет возможности, также учитывая, что ранее в приватизации он и его брат ФИО1 не участвовали, задолженности по договора найма не имеют, истец просил признать за ними ФИО3 и ФИО1 право собственности, за каждым по ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», ФИО6, ФИО3

Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Представитель третьего лица администрация муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», третьи лица ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского Кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Как следует из смысла статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При указанных обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании распоряжения врио главы администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен брат ФИО1

В спорном жилом помещении, истец ФИО3 и его брат ФИО1 зарегистрированы по настоящее время, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении исковых требований, судом установлено, что спорное жилое помещение отнесено к муниципальному имуществу «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области», что подтверждается бухгалтерской справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Центр межевания, градостроительства, и кадастра», общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес> составляет 60,1 кв.м., жилая площадь составляет 34,8 кв.м., площадь с учетом холодных помещение составляет 72,1 кв.м.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 в целях реализации права на приватизацию жилого помещения обратился в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области».

Решением врио главы администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ в передаче спорной квартиры в порядке приватизации истцу ФИО3 отказано ввиду отсутствия у администрации права собственности на приватизируемое помещение.

Между тем, право истца на реализацию, предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.

Кроме того, как установлено материалами дела, истец ФИО3 и его брат ФИО1 ранее в приватизации не участвовали, зарегистрированных за ним на праве собственности зданий, строений, сооружений на территории муниципального образования г. Астрахани и Астраханской области не значатся, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».

Решением Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан недееспособным. Распоряжением ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Наритмановского района» от ДД.ММ.ГГГГ №, над недееспособным ФИО1 установлена опека, опекуном назначен ФИО3

Несение истцом бремени содержания жилого помещения не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая отсутствие ограничений на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Нариманов Наримановского муниципального района <адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации, за каждым по ? доле на жилое помещение – <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 октября 2025.

Судья М.М. Супрунюк