Решение по делу № 2-2087/2025 от 03.06.2025 | Кировский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

05RS0018-01-2024-007052-11

Дело № 2-2087/2025

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 июня 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что Ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>-А, кВ.10, общей площадью 111,60кв.м., не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с этим образовалась задолженность по взносам за период с января 2015 года по август 2023 года.

На основании изложенного просит взыскать с Ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2023 года в размере 68 397, 36 рублей, начислена пеня в размере 20 939, 39 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 880 рублей.

Истец в суд своего представителя не направил, в иске просил рассмотреть дело без их участия. Истец согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, об уважительности причин своей не явки суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных и не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРН от 22.05.2024г. Ответчик является собственником жилого помещения, в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>-А, кВ.10, общей площадью 111,60кв.м., дата регистрации 04.10.2023г. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним по состоянию на 22.05.2024г. усматривается, что указанная квартира, является составной частью многоквартирного дома по адресу: <адрес>-А и является его составной частью.

Согласно ст.ст.153, 154 ЖК РФ взнос за капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств оплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг. № "О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>-А, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ГПК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодексаю

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2024г. № Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес>., дата государственной регистрации права 04.10.2023г.

Уплат взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Между тем, в нарушении указанных обязательств Ответчик ФИО1 не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в связи, с чем образовалась задолженность за капитальный ремонт за период января 2015г. по августа 2023г.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату за капитальный ремонт была начислена пеня.

Согласно представленному истцом расчету, за период с января 2015 года по август 2023 года у Ответчика ФИО1 образовалась задолженность за капитальный ремонт в размере 68 375,04 рублей.

Указанный расчет задолженности Ответчиком ФИО1 не оспорен, контррасчет опровергающий расчет истца не представлен, равно как и не было представлено суду доказательств, свидетельствующих о внесении платы за капитальный ремонт за указанный период.

Ответчиком в письменном заявлении заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям сроков исковой давности.

Как следует из представленных материалов расчет задолженности истцом произведен, за период, начиная с января 2015 года по август 2023 года.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платеж (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе плату за капитальный ремонт в соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ является исполнением должником (потребителем) однородных обязательств перед кредитором (исполнителем коммунальных услуг).

Плата за капитальный ремонт представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Поскольку неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не является длящимся, то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности, установленный ст.199 ГК РФ - 3 года.

В соответствии с ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015г. №), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17 Пленума).

Как установлено судом, истец обратился мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа и 02.02.2024г. мировым судьей вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 26.02.2024г. в связи с поступившими возражениями.

В период с 02.02.2024г. по 26.02.2024г. (24 дня) срок исковой давности согласно ст.204 ГПК РФ не течет.

В суд с настоящим иском истец обратился 12.09.2024г.

На дату обращения к мировому судье срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2015 года по январь 2020 года истек, в связи, с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части истцу надлежит отказать.

Таким образом, в пределах установленного законом 3-х летнего срока исковой давности (исчисленного от дня подачи судебного приказа) с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 02.02.2020г. по август 2023г. в размере 32 145,24 руб. (68 375,04 руб. – 36 229,8 руб.), пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт за указанный период в размере 13 489,17 рублей.

Истец в иске просил зачесть уплаченную государственную пошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа в счет подлежащей уплате государственной пошлины по предъявленному иску.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 36 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016г. № "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

При обращении в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа Истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 440 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 880 рублей.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства отсутствие указанной в иске задолженности, не доказал произведенную за капитальный ремонт оплату.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, с учетом неисполнение Ответчиком обязательства по внесению платы за капитальный ремонт, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2020 года по август 2023 года в размере 32 145,24 рублей, начисленную пеню в размере 13 489,17 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 880 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято 20.06.2025г.