дело №2-866/2022

УИД 26RS0028-01-2022-001459-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 6 сентября 2022 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-866/2022 (УИД 26RS0028-01-2022-001459-86) по иску ФИО2 -.- к ФИО2 -.- о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя следующими доводами.

Истцу ФИО2 на основанного договора дарения от 04.08.2018 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: .... С 08.09.2000 в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако с начала 2006 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Предъявить требования о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета истец не может, в связи с тем, что никаких контактов с ним не имеет, но располагает сведениями о сегодняшнем его местонахождении в ...

Поэтому истец, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просил суд: признать утратившим право пользования ФИО2, *** года рождения жилым помещением по адресу: .... Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Петровскому городскому округу снять ФИО2 *** года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... (л.д.5).

В судебное заседание истец ФИО2, *** года рождения, не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждено отчетом об извещении с помощью смс-сообщения (л.д.22), представил заявление от 30.08.2022, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.31).

В судебное заседание ответчик ФИО2, *** года рождения, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повесткой, направленной по адресу его жительства ... - откуда повестка возвращена с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 30), сведениями об ином его месте жительства истец не располагает. ФИО2, *** г.р., о причине неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление от 19.08.2022 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют (л.д.24).

Суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2, *** года рождения, на основании договора дарения недвижимого имущества от 04.08.2018 (л.д.11-13) на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждено выписками из ЕГРН от 10.08.2022 (л.д.7, 8-10), запись регистрации права собственности на жилой дом --- от 15.08.2018. При этом указанный договора дарения недвижимого имущества от 04.08.2018 в п. 2 раздел 2 содержит указание на то, что отчуждаемое недвижимое имущество, являющееся предметом договора, до заключения договора в споре, аренде не состоит, правами третьих лиц не обременено.

Ответчик ФИО2, *** года рождения, является братом собственника спорного жилого дома истца ФИО2, *** года рождения, с которым в настоящее время отношения не поддерживает, и был зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: ..., бывшим собственником ФИО1, *** года рождения, в настоящее время в указанном доме не проживает, фактически проживает по адресу: ..., в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО5, что следует из выписки из ЕГРН от 04.08.2022 (л.д.16-17).

Факт регистрации ответчика ФИО2, *** года рождения, по адресу: ... с 08.09.2000 подтверждается адресной справкой от 19.08.2022 (л.д.25,28) и копией домовой книги по вышеуказанному адресу (л.д.14).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2, *** года рождения, с 04.08.2018 является собственником жилого дома по адресу: .... Ответчик ФИО2, *** года рождения, был зарегистрирован в спорном жилом доме 08.09.2000 прежним собственником, на момент рассмотрения дела судом членом семьи собственника жилого дома по адресу: ..., не является, при этом согласно доводов иска, не опровергнутых ответчиком, последний выехал из него добровольно и не проживает в спорном жилом доме, следовательно, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, и по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, истец просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ему жилым домом по адресу: ....

Поскольку у ответчика не установлено законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то он утратил своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО2, *** года рождения как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО2, *** года рождения обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., принадлежащим истцу ФИО2, *** года рождения.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 -.- к ФИО2 -.- о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 -.- - утратившим право пользования жилым домом по адресу: -.- принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2 -.-

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 -.-, с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2022.

Судья И.А. Черниговская