№ 2-797/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аксайского городского поселения, третьи лица нотариус Аксайского нотариального округа ФИО2, Гаражный-строительный кооператив «Фонарь», Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: нотариус Аксайского нотариального округа ФИО2, Гаражный-строительный кооператив «Фонарь» о признании права собственности.
В обоснование исковых требований истец указала, что решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области №212 от ... отцу истца – ФИО3 был выделен земельный участок в районе КСМ для строительства индивидуальных гаражей, кроме того выдано разрешение на строительство гаража ... от .... ФИО3 являлся членом гаражного кооператива «Фонарь». В его пользовании находился гараж ..., площадью 33.6 кв. м., в том числе подвал 8.3 кв.м., подвал 7.4., помещение гаража 17.9 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива, на земельном участке с кадастровым номером 61:02:0120114:8.
... ФИО3, ... года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Аксайского района.
... умерла ФИО4, ... года рождения, которая являлась матерью истца и супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке.
После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде ..., расположенной по адресу: ... денежных вкладов.
Нотариусом ФИО2, было заведено наследственное дело ... и истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону как наследнику первой очереди.
B связи с тем, что на гараж ... у ФИО3 не было правоустанавливающих документов, данный объект недвижимости не вошел в наследственную массу, и в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж истцу было отказано. Однако со дня смерти ФИО3 истец пользовалась гаражом, оплачивала паевые и целевые взносы, что подтверждается справкой, членской книжкой, выданной ГСК «Фонарь».
Согласно заключению о результатах исследования ...-НД от ..., выполненного Центром судебной экспертизы «Прайм», гараж ... соответствует действующим строительным нормам и Правилам.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж ... литер А площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: ...
Истец и её представитель в судебном заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО3 является отцом истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ....
Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области ... от ... ФИО3 выделен земельный участок в районе КСМ для строительства индивидуальных гаражей.
Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области ... от ... утвержден протокол общего собрания членов владельцев гаражей о создании кооператива «Фонарь» в районе КСМ.
... Управлением районного архитектора ФИО3 выдано разрешение ... на строительство гаража ... (блок А) в районе КСМ на земельном участке, находящемся в его пользовании на основании решения горисполкома ... от ....
На основании указанных документов ФИО3 осуществил строительство индивидуального гаража ..., площадью 33.6 кв. м., в том числе подвал 8.3 кв.м., подвал 7.4., помещение гаража 17.9 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива, на земельном участке с кадастровым номером ... Итого площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 34,0 кв.м.
... ФИО3, ... года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Аксайского района.
... умерла ФИО4, ... года рождения, которая являлась матерью истца и супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке.
После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде ..., расположенной по адресу: ... денежных вкладов.
Нотариусом ФИО2, было заведено наследственное дело ... и истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону как наследнику первой очереди.
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что поскольку право собственности в установленном порядке на гараж за ФИО3 на момент смерти зарегистрировано не было, указанный гараж не вошел в наследственную массу, однако фактически было принято супругой ФИО3 – ФИО4, являющейся матерью истца.
Истец ФИО1 после смерти ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, свидетельство о праве на наследство на гараж также нотариусом выдано не было, поскольку не было зарегистрировано право собственности за наследодателем.
Согласно ответу ООО «Аксайское БТИ» ... от ... сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... ..., не имеется.
Истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Фонарь», в её пользовании находится гараж ..., что подтверждается членской книжкой.
Согласно справке ГСК «Фонарь» от ... ФИО1 является членом ГСК «Фонарь» и имеет гараж .... Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.
Истцом в материалы дела представлено заключение о результатах исследования ...-НД от ..., выполненное Центром судебной экспертизы «Прайм», согласно которому гараж ... соответствует действующим строительным нормам и Правилам.
В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения гражданского законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом право собственности на гараж ... площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: : ... поскольку спорный гараж возведен правопредшественником истца на земельном участке предоставленном ему для строительства гаража, строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство. Спорный гараж принят истцом в качестве наследства после смерти наследодателя, истец фактически пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы в ГСК «Фонарь». Суд также учитывает представленное в материалы дела заключение о результатах исследования, согласно которому спорный гараж соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, в связи с чем не несет угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Аксайского городского поселения, третьи лица нотариус Аксайского нотариального округа ФИО2, Гаражный-строительный кооператив «Фонарь», Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на гараж ... литер А площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2025 года.
Председательствующий М.В. Чимидов