УИД: 23RS0058-01-2023-004414-04
К делу № 2-3514/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2023 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе:
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истец при этом указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом садоводческого товарищества «Лесная Даль», что подтверждается списком членов товарищества.
Данному садоводческому товариществу в установленном порядке был предоставлен земельный участок, имеется Генеральный план. В ДД.ММ.ГГГГ году ему, как члену данного садоводческого товарищества, был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров, участок номер 83.
С указанного периода времени он пользуется данным земельным участком, оплачивает все взносы в товарищество. Ему в установленном порядке выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.
Однако на настоящий момент регистрационной службой ему отказано в регистрации за ним права собственности на данный земельный участок, поскольку в выданном ему свидетельстве отсутствует номер земельного участка и его площадь.
Таким образом, как указывает истец, в связи с указанными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, настаивая на признании за ним права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
Представитель органа муниципальной власти просил суд об отказе в удовлетворении иска, указав при этом, что истцом не представлено исчерпывающих доказательств для его удовлетворения.
Представитель садоводческого товарищества «Лесная Даль», в адресованном суду отзыве на иск, а также допрошенный в судебном заседании, указал, что истец, действительно, в течение длительного времени являлся и является членом данного товарищества. На участке имеется садовый дом.
Представитель Росреестра, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, не явившись, не ходатайствовал ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.
Суд, выслушав представителя истца, представителя органа муниципальной власти, представителя садоводческого товарищества, свидетелей по делу, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, представил в подтверждение его законности и обоснованности надлежащие доказательства.
Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При этом пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.
Таким образом, в данном конкретном случае, истец должен представить доказательства в подтверждение законности своих прав на земельный участок, представив суду надлежащий документ о праве на участок, выданный ему ранее, до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Истец представил суду свидетельство о пожизненном наследуемом владении на спорный земельный участок, в судебное заседание представлен данный документ в подлинном виде.
Помимо данного документа истец представил суду иные доказательства законности его прав на спорный земельный участок.
В деле имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая, что такое юридическое лицо - как садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная Даль» было создано, и зарегистрировано в установленном порядке, однако в настоящее время данное юридическое лицо ликвидировано.
Данному садоводческому товариществу в установленном порядке органом муниципальной власти был предоставлен земельный участок, данного обстоятельства ответчик не оспаривал.
В деле имеется Решение органа муниципальной власти об утверждении проекта организации и застройки данного садоводческого товарищества.
В судебном заседании исследовались списки членов садоводческого товарищества «Лесная Даль», в том числе, список ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, и в данных списках за номером № значится и фамилия настоящего истца по делу, как пользователя участка номер №.
Кроме того, истцом представлены доказательства, подтверждающие уплату садоводческому товариществу различных платежей.
В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 в категоричной форме подтвердили, что истец более 20 лет владеет указанным земельным участком, ухаживает за ним, никаких споров относительно данного земельного участка не имелось и не имеется.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности истцу указанного земельного участка на настоящий момент.
В силу изложенного и в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на оформление своего права собственности на этот земельный участок.
При этом, определяя вид права, на котором данный земельный участок должен принадлежать истцу, то суд учитывает требования пункта 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ, указывающего на то, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
При этом данным решением суда интересы органа муниципальной власти никаким образом не затрагиваются, поскольку орган муниципальной власти распорядился земельным участком в целом еще в 1993 году, предоставив его садоводческому товариществу, и никогда не оспаривая, в том числе, прав истца на указанный земельный участок.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что истец имеет право на признание права собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
За ФИО1 признать право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Лесная Даль» в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для садоводства.
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для регистрации возникновения права собственности у ФИО1 право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Лесная Даль» в Хостинском районе города Сочи, с видом разрешенного использования – для садоводства.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья Дидик О.А.