УИД46RS0№-22

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.

при секретаре - помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование требований истец указала, что ей и дочери ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Паникинский сельсовет <адрес>. В ноябре 2025 года она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ её земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчице. Данное пересечение создает препятствие для оформления границ принадлежащего ей и ее дочери земельного участка с целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка.

В связи с чем истец обратилась в суд и просит признать содержащиеся в ЕГКН и ЕГРН сведения по описанию местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № с площадью 2600+/-36 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Паникинский сельсовет <адрес>, принадлежащего ФИО4, номер и дата государственной регистрации – 46-№ от ДД.ММ.ГГГГ, реестровой ошибкой, а также исключить из ЕГКН и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ответчицы.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истицы ФИО2 – адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне истца ИП ФИО7, в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Уважительных причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрации Паникинского сельсовета и ООО «Базис» в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленных в суд отзывах на исковое заявление просили суд дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель ООО «Базис» - директор ФИО8, указал, что пересечение границ земельных участков произошло при переходе с одной системы координат на другую.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Уважительных причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером 46:15:110203:164, расположенный по адресу: <адрес> Паникинский сельсовет <адрес>, что подтверждается договором дарения доли земельного участка (л.д.14), свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.15). Граница земельного участка не установлена.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, в целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО7 для выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащего ей и ее дочери земельного участка по уточнению местоположения границ и составлению межевого плана земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. Данное пересечение создает препятствие для оформления границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.25).

Земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете с адресом: <адрес> Паникинский сельсовет <адрес> и принадлежит ответчику ФИО4. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д.17-21).

Из чертежа границ земельных участков, имеющегося в межевом плане, составленном кадастровым инженером (л.д.27), а также имеющейся в материалах дела фотографии публичной кадастровой карты с границами земельного участка ответчика (л.д.56) следует, что границы земельного участка ответчика, имеющиеся в сведениях ГКН, налагаются на границы земельного участка истцов, расположенные на местности.

Из отзыва на исковое заявление представителя ООО «Базис» ФИО8, чей кадастровый инженер ФИО9 выполняла кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ответчика ДД.ММ.ГГГГ, следует, что пересечение границ земельных участков истцов и ответчика произошло при переходе с одной системы координат на другую (л.д.54).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, содержат реестровую ошибку, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГКН и ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Исправление реестровой ошибки имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка в данные государственного учета недвижимости.

Материалами дела подтверждено пересечение границ земельных участков истца и ответчика.

При этом исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка не лишает ответчика возможности обратиться к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего межевого плана, на основании которого и будут уточнены границы и местоположение земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать содержащиеся в ЕГКН и ЕГРН сведения по описанию местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № с площадью 2600+/-36 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Паникинский сельсовет <адрес>, принадлежащего ФИО4, номер и дата государственной регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГКН и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600+/-36 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Паникинский сельсовет <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии мотивированного решения, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья И.Г.Дремова