Дело № 2 – 4834/2025
УИД: 03RS0017-01-2025-005828-19
Категория: 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.
при ведении протокола помощником судьи Усмановым Э.Д.
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на десять лет), представителя ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, исковые требования мотивировав тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО9 согласно архивной выписке из приложения № к постановлению администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, который выбыл из членов СНТ «Мирный». Далее вышеуказанный участок был передан ФИО10, в ДД.ММ.ГГГГ по его личному заявлению был исключен из членов СНТ «Мирный», вместо него принят истец ФИО2, на основании его заявления. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, обрабатывает его и облагораживает. Претензий относительно площади границ садового земельного участка от соседей не имеется.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования привлечена НО «Нотариальная палата Республики Башкортостан», для определения круга наследников первоначального владельца земельного участка ФИО9
12.08.2025г. протокольно НО «Нотариальная палата Республики Башкортостан» исключена из числа третьих лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила суд отказать в полном объеме по изложенным в письменных возражениях на исковое заявление основаниям.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц СНТ «Мирный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.
Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является членом СНТ "Мирный" с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется участком №, площадью 626 кв.м. по адресу: <адрес>, ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписке из постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО9 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ «Мирный» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 исключен из членов СНТ «Мирный», ФИО2 принят в члены СНТ, и ему предоставлен в пользование земельный участок №.
Согласно справке СНТ "Мирный" от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является его членом с ДД.ММ.ГГГГ, где ему принадлежит садовый участок № с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае ФИО2 является членом СНТ «Мирный» с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленными суду межевым планом и актом согласования границ участка №.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО9, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как согласно справке СНТ «Мирный» ФИО9 выбыл из членов СНТ «Мирный» по его собственному заявлению, однако документы 2000-2014 годов не сохранились.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт: №) право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 августа 2025 года