Дело № 2-1979/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола 31 октября 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Троицкой В.В.,

при секретаре Мункуевой Д.Д.,

с участием истца ФИО1,

прокурора – старшего помощника прокурора Ольского района Упоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по указанному адресу была зарегистрирована ФИО2, с которой на тот период он находился в фактических брачных отношениях, которая уже длительное время жилом помещении не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ФИО2 в жилом доме нарушает его жилищные права, поскольку на нее производятся начисления по коммунальным услугам.

Со ссылкой на указанные обстоятельства просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

На основании положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что ФИО2 членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ФИО2 не заключалось.

Выслушав истца, заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно доводам ФИО1 ФИО2 членом его семьи не является, в жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей в доме не имеет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ФИО2 не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приведенной нормы следует, что под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Доказательств наличия у ответчика жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, в том числе на основании соглашения об определении порядка и условий пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено, не установлено таких обстоятельств и в ходе рассмотрения дела.

Поскольку ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, фактически не проживает в жилом помещении длительное время, а истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то имеются условия для удовлетворения иска, установленные действующим законодательством, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворены, расходы ФИО1 по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.В. Троицкая