Решение по делу № 2-114/2025 от 16.05.2025

Дело №2-114/2025

Уникальный идентификатор дела 27К80006-01-2024-003321-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.04.2025 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре Сошниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО13, ФИО14, ФИО15. ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что истец является собственником земельного участка № в сдт «Зубровое» (кадастровый №), расположенного в районе <адрес>. По решению общего собрания членов сдт «Зубровое», земельные участки №, 797, 850 и 552 каждый по 800 кв.м, распределены истцу. Данные земельные участки находятся в заросшем состоянии, следов их использования не имеется, членские взносы не сплачиваются. На публичной кадастровой карте спорные участки не отображаются. Спорный участок № предоставлялся ФИО4 по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о предоставлении кому-либо участков №, 850 и 852 сторона истца не располагает. Истец считает, что вправе оформить в собственность спорные земельные участки бесплатно. Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. Спорные участки, исходя из их внешнего вида, никогда не обрабатывались. В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. На основании изложенного, просит признать за истцом право на приобретение в собственность бесплатно четырех земельных участков №, 797, 850 и 852 площадью по 800 кв.м, каждый, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес>-2, садоводческое товарищество «Зубровое».

В ходе судебного разбирательства представитель истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ. уточнила исковые требования, просит признать за истцом, право собственности на земельные участки:

с кадастровым номером № площадью 831 кв.м, по адресу: <адрес> участок № (ныне садоводческое товарищество «Зубровое»);

с кадастровым номером № площадью 804 кв.м, по адресу: <адрес> участок № (ныне садоводческое товарищество «Зубровое»);

с кадастровым номером № площадью 801 кв.м, по адресу: <адрес>, участок № (ныне садоводческое товарищество «Зубровое»);

с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, участок № (ныне садоводческое товарищество «Зубровое»).

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО20, ФИО21, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>

Представитель истца ФИО16 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом заявленных уточнений.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края направил в суд письменные возражения, в котором указал, что комитет не согласен с исковым заявлением, считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку комитет не является собственником спорных земельных участков, следовательно не имеет права по распоряжению данными земельными участками, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу, кроме того, спорные земельные участки не приняты на учет как бесхозяйные, сведений о том, что земельные участки являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков принято решение о резервировании для государственных нужд, материалы не содержат. Комитет приходит к выводу, что спорные земельные участки не являются свободными от прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки садоводческого товарищества «Зубровое» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования А.П. «Дальтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое».

Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки садоводческого товарищества «Сантехник» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования треста «Дальтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Сантехник».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ садоводческое товарищество «Сантехник» прекратило свою деятельность как юридическое лицо путем реорганизации в форме присоединения к Садоводческому некоммерческому товариществу «Зубровое». О чем внесены сведения в единый государственный реестр юридических лиц.

Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Зубровое», которое расположено в <адрес>, земельные участки №, № 852 входят в состав территории СНТ «Зубровое». Правопредшественником являлось садоводческое общество товарищество «Сантехник», деятельность которого прекращена ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме преобразования.

Сведений о том, что спорные земельные участки №, № №, №, расположенные в СНТ «Зубровое», являются изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельных участков принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица, утвержден устав садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о юридическом лице.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства состоящих в садоводческом товариществе «Зубровое» ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок №. площадью 800 кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства состоящих в садоводческом товариществе «Сантехник» земельный участок №, был предоставлен в собственность ФИО8, земельный участок № был предоставлен ФИО3, земельный участок № был предоставлен ФИО9.

Права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> уч. 795, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указана ФИО8.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе Корсаково-2, (условный №с-10-797) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указана ФИО5. В соответствии с представленным свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-Х1У №, свидетельство выдано ФИО12 О.И на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, под регистрационным номером 1126.

Из сведений органов ЗАГС ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из органов ЗАГС супругом ФИО5 является ФИО7, сыном является ФИО6.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о смерти, перемене имени ФИО6 не найдены.

Сведений о принятии наследства (в том числе фактическом принятии) ответчиками ФИО12 В.С., ФИО12 С.В. в материалах дела не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 27:17:0612101:47, площадью 801 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указан ФИО10.

Из сведений органов ЗАГС ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, супругой ФИО3 является ФИО11.

Сведений о принятии наследства (в том числе фактическом принятии) ответчиком ФИО12 М.А. в материалах дела не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указан ФИО9.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принят в члены СНТ «Зубровое».

Из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Зубровое» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельные участки №, 797, 850, 852 являются как бесхозные, принято решение закрепить садовые земельные участки №, №, № №, площадью 800 кв.м, каждый за ФИО1 и разрешить ему оформить данные земельные участки в собственность в соответствии с соответствующим законодательством.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Зубровое», ФИО1, за земельные участки №, 797, 850, 852 в сдт «Зубровое» членские взносы не поступали. В списках членов СНТ «Зубровое» никто не значится в качестве правообладателей указанных земельных участков. До 2024 года эти четыре земельных участка находились в заросшем состоянии, следов их использования не было.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, вышеуказанные земельные участки титульными собственниками были заброшены, не обрабатывались, их действия свидетельствуют об отказе собственников от права собственности в виду устранения собственников от владения и пользования принадлежащим им имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела, вышеуказанные земельные участки входили в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчики ФИО14, ФИО15 ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО18, ФИО22 право собственности на спорные земельные участки до настоящего времени не зарегистрировали, в наследство не вступали, права на земельные участки не заявляли, земельными участками не пользуются долгий период времени, меры к их содержанию не предпринимали, что свидетельствует об устранении ими от владения, пользования и распоряжения земельными участкками без намерения сохранить какие-либо права на их, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ. суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО13. ФИО15, ФИО18, ФИО19. ФИО21 о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельные участки:

с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №;

с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, участок №;

с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес> участок №.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края. ФИО14, ФИО17, ФИО20, о признании права собственности на земельные участки, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Карнаух Т.В.