УИД 01RS0004-01-2025-007828-93 к делу № 2-3850/2025

Решение

Именем Российской Федерации

город Майкоп «26» декабря 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Рамазановой И.И.,

при секретаре Куфановой Р.Э.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения, в обосновании своих исковых требований указала, что является собственником ? доли на дом расположенный по адресу <адрес>, собственником ? доли является ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого она предоставила ответчику во временное пользования жилой дом и гараж, по адресу: <адрес>, сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора истек, однако, ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу : <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени проведения судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

Прокурор ФИО5 давая заключение по существу спора указал, что ответчик проживает в спорном помещении без законных на то основаниях, в виду чего, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и видно из материалов дела, истец ФИО2 и третье лицо ФИО8 являются собственниками по ? доли каждый жилого дома по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком имелись договорные отношения в отношении временного пользования спорным жилым домом.

Согласно условиям вышеуказанного договора аренды ФИО2 передавала ответчику ФИО7 во временное пользование жилой дом по адресу: <адрес>. Пунктом 12 установлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что указанный договор пролонгировался, материалы дела не содержат.

Также материалы дела не содержат и иных доказательств, подтверждающих проживание в настоящее время ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжение имуществом в гражданском праве является одним из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку судом не установлено обстоятельств, подтверждающих законное проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт <...>) к ФИО1 (паспорт <...>) о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - жилого дома, по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Рамазанова И.И.