2-3084/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО о прекращении права собственности, признании права собственности, указав, что земельный участок N, расположенный в СНТ «Пенсионер» ..., кадастровый N площадью ... кв.м. был поставлен на кадастровый учет ..., право собственности в ЕГРН на указанный участок ни за кем зарегистрировано не было, участок не обрабатывался, членские взносы в СНТ не оплачивались. С ... года и по настоящее время, то есть на протяжении 20 лет, она пользуется данным участком, считая себя его полноправным собственником, возделывает, уплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим. В связи с изложенными обстоятельствами считает, что она имеет право на признание права собственности на спорный участок в силу приобретательной давности.

Просит суд установить факт открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности; прекратить право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: ... N, кадастровый N, площадью ... кв.м.; признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда производство по делу с ФИО прекращено в связи с ее смертью и в качестве надлежащим ответчиков к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В письменных отзывах на исковое заявление просили в иске отказать.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N от ... ФИО, ... года рождения, предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с/о «Пенсионеров». Земельный участок выделен ФИО на основании постановления администрации ... N-П от ....

Из предоставленного в материалы дела кадастрового паспорта земельный участок имеет кадастровый N, расположен по адресу: ..., на земельном участке расположено строение с кадастровым номером N, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права: частная собственность; правообладатель: ФИО; реквизиты документа-основания: дополнения в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от ... N СНТ «пенсионер». Таким образом, в настоящее время на праве частной собственности принадлежит ФИО., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно актовой записи о смерти N от ..., ФИО. умерла ....

Как следует из ответа нотариуса г.ФИО1., после смерти ФИО открылось наследственное дело N. В права наследования вступили:ФИО8 (урожденная ФИО3), ФИО7, ФИО9, ФИО10, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Материалами наследственного дела также подтверждается, что спорный земельный участок вошел в состав наследственной массы. Вместе с тем, право собственности в ЕГРН надлежащим образом не оформлено.

ФИО2 указывает, что она имеет земельный участок N площадью ... кв.м., является членом СНТ «Пенсионер» с ... года. Участок используется по назначению, задолженность по оплате членских взносов нет., Справка без даты подписана председателем правления СНТ «Пенсионер».

В подтверждение приведенных доводов истцом представлены справка, выданная председателем СНТ «Пенсионер», в которой указано, что ФИО2 с ... года является членом товарищества, пользуется участком N, задолженности по оплате членских взносов не имеет, а также членская книжка в СНТ «Пенсионер».

Оценив всю совокупность представленных суду доказательств, суд считает недоказанным добросовестное и открытое владение истцом земельным участком, несения бремени его содержания, а также, что собственник земельного участка отказался от него.

Из представленной членской книжки, выданной на имя ФИО2 усматривается, что оплата членских взносов за земельный участок N площадью ... кв.м. производиласьтолько начиная с ... по ... год.

Из копии лицевого счета за земельные участки N следует, что ФИО2 производила оплату с ... года по ... год.

Из фотографий земельного участка, представленных истцом, следует, что земельный участок ухожен, возделываются овощные культуры, земельный участок очищается от сорной травы и поросли, имеются поливные емкости, на соседнем участке за забором имеется садовый дом. Вместе с тем, из публичной кадастровой карты следует, что на земельном участке имеются густые поросли деревьев и кустарников, строения и поливные емкости отсутствуют, забор не просматривается, на соседних участка строения отсутствуют. Таким образом, объективными доказательствами не подтверждается владение, пользование земельным участком как своим собственным, поскольку добросоветное открытое владение земельное обладание земельным участком предолагает хозяйственное его использование.

Доказательств выделения ФИО2 земельного участка площадью ... кв. м. в порядке, установленном земельным законодательством, в материалы дела не представлено, земельный участок ФИО2 СНТ «Пенсионер» ей не выделялся, членство в СНТ «Пенсионер» ФИО2 возникло в связи с предоставлением ей земельного участка N.

Ссылка на давность владения земельным участком не может быть принята во внимание в качестве основания для признания за истцом права собственности на земельный участок. Фактическое использование истицей земельным участком на протяжении продолжительного временив течение 18 лет непрерывно, не подтверждено и в данной ситуации не является основанием для признания за ней права собственности, поскольку спорный земельный участок является собственностью наследников ФИО которые от участка не отказались, приняли в его в собственность в составе наследственного имущества, в судебном порядке заявив, что приняли наследственное имущество ФИО после ее смерти в ... году. Основания приобретения права собственности, указанное в ст. 234 ГК РФ к спорному участку не применимо.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в их взаимосвязи представленные сторонами доводы и доказательства в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец не представил надлежащих, достоверных и допустимых доказательств в подтверждение своих требований о давностном владении земельным участком, а следовательно суд отказывает в удовлетворении исковых требований в виду из необоснованности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.