Дело №2-4130/2023
24RS0048-01-2022-012978-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Пермяковой А.А.,
при секретаре Ноздриной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, требуя признать право собственности на сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м., мотивируя требования тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году возведен вышеуказанный гаражный бокс на земельном участке, отведенном решением исполкома Красноярского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в г. Красноярске», который располагается в гаражном кооперативе «Победа», паевый взнос выплачен в полном объеме. Истец несет бремя по содержанию гаражного бокса, использует его длительное время по назначению. Спорный гаражный бокс соответствует пожарным, строительным нормам. Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, судебное извещение возвращено по истечению срока хранения (л.д.74), направил в суд своего представителя в порядке ст.48 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в ходе судебного разбирательства представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого просила отказать в удовлетворении заявленных требований истца, поскольку стороной истца в материалы дела не представлены доказательства выполнения обязательного условия признания права собственности на самовольную постройку, а именно предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянном (бессрочном) пользовании, а также принятия истцом мер к получению разрешения на строительство, ввода объектов в эксплуатацию и иных мер по легализации находящегося у него в пользовании самовольного строения (л.д.52-53).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.57-58,73).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся №357 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отвод земельных участком для строительства гаражей личного автотранспорта граждан на ближайшие годы по районам города согласно приложению №1, в соответствии с которым отведены участки восточнее существующих гаражей за <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № для строительства 250 индивидуальных гаражей закреплено за исполкомом Советского райсовета земельный участок площадью 0,9га в Советском районе восточнее <адрес> (8).
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № создан гаражный кооператив «Победа» по адресу 8 микрорайон Зеленой рощи (л.д.16)
Из технического плана сооружения следует, что гаражный <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь 28 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № Индивидуальный гаражный бокс возведен в комплексе гаражей гаражного кооператива «Победа», выстроен хозяйственным способом за счет собственных средств.
Согласно схеме расположения гаражей в Гаражном кооперативе «Победа» гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса Гаражного кооператива «Победа» на отведенном в установленном порядке земельном участке (л.д.80,92).
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного кооператива «Победа», полностью выплатил паевой взнос за сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии технического состояния строительных конструкций гаражного бокса <адрес>, согласно которому каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Возможна дальнейшая эксплуатация гаража (л.д.18-19).
Согласно заключению ООО «СибИнТЭК» № от ДД.ММ.ГГГГ о независимой оценке пожарного риска спорного гаражного бокса, экспертами сделаны выводы о том, что в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности (л.д.20-22).
Из санитарно-эпидемиологического заключения ООО «ФСЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.75-79).
Согласно уведомления из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс №, отсутствуют (л.д.49).
Оценивая вышеизложенные, обстоятельства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.
Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению.
В материалы дела не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, суд находит несостоятельными доводы возражений относительно заявленных требований представителя ответчика администрации г.Красноярска, учитывая, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен гаражному кооперативу «Победа», истец является членом гаражного кооператива «Победа», использует земельный участок, гаражный бокс в соответствии с назначением, таким образом, имеются все основания для признания за ним права собственности на основании ст.222 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 (<данные изъяты> к администрации г.Красноярска (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> площадью 28 кв.м. год постройки ДД.ММ.ГГГГ год.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Пермякова
Дата изготовления решения в окончательной форме – 16.05.2023 года.