Дело 2-3341/2022

УИД 39RS0002-01-2022-001134-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Киселевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и оплаты по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г Калининград, < адрес >. Ответчики вселены в квартиру как члены семьи нанимателя, фактически проживают и пользуются квартирой. Вместе с тем на протяжении долгого времени бремя содержания квартиры и обязательства по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги производятся исключительно истцом и ее супругом, ответчики обязательства по оплате не исполняют. В связи с указанными обстоятельствами, с учетом уточненных требований, просит солидарно взыскать с ответчиков часть расходов по оплате коммунальных услуг и оплаты социального найма оплаченных истцом в период с < Дата > по < Дата > в размере 116392 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3528 руб., юридические расходы в размере 11000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что не настаивают на том, чтобы задолженность взыскивалась солидарно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицая обязанность по несению расходов по оплате жилья, указывала, что истцом не предоставляются квитанции на оплату платежей, ей не известно какую сумму необходимо вносить

Представитель ответчика ФИО3 по устному ходатайству ФИО9 возражал против удовлетворения заявленных требований, взыскания задолженности в солидарном порядке, полагал, что ответчики должны нести свои обязательства исходя из используемой ими доли в жилом помещении.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, ранее в судебном заседании не отрицали обязанности участия в несении расходов по оплате жилья, давали пояснения аналогичные пояснениям ФИО3

От ответчика ФИО5 поступили возражения, согласно которым он не отказывается от несения расходов на содержание квартиры по договору найма, указывает, что в квартире он длительное время не имеет возможности проживать не согласен с требованием истца о взыскании с него расходов за газ, тепло, электричество, вывоз ТБО.

Представитель третьего лица администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора социального найма № от < Дата > является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Решением Октябрьского районного суда г. Калининграда от < Дата > определен порядок пользования квартирой № < адрес > в г. Калининграде, согласно которому комната площадью 14.3 кв.м. и балкон, примыкающей к данной комнате, передана в пользование ФИО1 и ФИО10

Комнаты площадью 9,9 кв.м и 19.2 кв.м переданы в пользование ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО11, ФИО5, ФИО1

Остальные помещения указанной квартиры (кухня, коридор, санузел, ванная комната, кладовая) оставлены в совместном пользовании ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО5, ФИО2

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № в настоящее время совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО10 - муж; ФИО2 - сын, ФИО5 - внук, ФИО6 - внучка, ФИО3 - невестка.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что фактически в настоящее время в квартире проживают наниматель ФИО1 с супругом, ФИО6 - внучка, ФИО3 – невестка, периодически проживает ФИО2 – сын.

ФИО4 - внук в квартире не проживает около 10 лет, что самим ФИО4 и другими участниками процесса не отрицалось.

Из материалов дела следует, что ФИО7 к взысканию были заявлены следующие расходы за период с < Дата > по < Дата >: за найм жилого помещения, за коммунальные услуги, выставляемые управляющей компанией, расходы по оплате коммунальных услуг за электроснабжение, газоснабжение, а также обращение с ТКО (ЕСОО).

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отношения по поводу внесения платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 67, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от < Дата >№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много квартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу приведенных положений закона как члены семьи, так и бывшие члены семьи нанимателя обязаны наравне с ним участвовать в исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма, при этом бывшие члены семьи несут самостоятельную ответственность по таким обязательствам.

При этом упоминание в ч.4 ст.69 ЖК РФ о продолжении проживания бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении не свидетельствует о том, что он сохраняет обязанность участвовать в расходах по внесению платы за наем и за содержание жилого помещения лишь при условии фактического проживания.

По смыслу данного положения закона соответствующая обязанность определяется самим фактом сохранения лицом права пользования жилым помещением. Вместе с тем факт непроживания такого лица в жилом помещении, а также обстоятельства и причины непроживания могут учитываться при определении его обязательств по оплате коммунальных услуг

На это указывают в том числе разъяснения, содержащиеся вп. 12 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < Дата > №, согласно которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Как разъяснено в п. 37 того же постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства ответчика не оспаривали своей обязанности участвовать в расходах на содержание жилья, однако указали, что ФИО1 не предоставляет им квитанции с указанием сумм, которые необходимо оплачивать.

Учитывая указанные обстоятельства, в указанный спорный период ответчики были обязаны нести соответствующие расходы по содержанию жилого помещения, однако от такой обязанности устранились.

Обращаясь в суд с данными исковыми требованиями ФИО1 указывает, что за период с < Дата > по < Дата > ею оплачено 174588 руб., однако данная сумма не содержит всех обязательств, исполненных истцом, по поскольку часть платежных документов утрачено. Доля ответчиков от указанной суммы составляет 116392 руб.

Судом также установлено и сторонами не отрицалось, что оплата за электроэнергию, холодную, горячую воду, газоснабжение производится по данным индивидуальных проборов учета потребления таких услуг, которыми оснащено жилое помещение.

Исходя из положений приведенных выше норм права в их взаимосвязи и совокупности, взыскание в пользу истца неосновательного обогащения в виде понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг возможно только в случае, если производилось начисление данной платы на ответчиков или ответчик реально потреблял данные услуги в связи с проживанием в жилом помещении, что, в спорной ситуации, исключает возможность возложения на лиц фактически не проживающих в данном помещении обязанности по оплате коммунальных услуг в виде потребленной истцом электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению, а также газоснабжению.

В связи с изложенным, является неправильным принцип определения понесенных расходов путем деления всех расходов по указанным выше коммунальным услугам на количество лиц, имеющих право пользования квартирой, поскольку ответчики не пользовались данными услугами.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО5 на протяжении 10 лет в квартире не проживает, коммунальными услугами в виде потребления электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, а также газоснабжения, начисление которых производится по индивидуальным приборам учета исходя из фактически потребленной электроэнергии, не пользуется, то суд не находит оснований для возложения на него расходов в указанной части.

Вместе с тем, с учетом того, что ответчики ФИО12, ФИО5 и ФИО6 фактически проживают и пользуются вышеназванными коммунальными услугами, то соответственно должны нести бремя соответствующих расходов наравне с нанимателем и ее супругом.

Распределению между всеми лицами, фактически зарегистрированных в жилом помещении подлежат расходы, начисление по которым производится на жилое помещение в целом и не зависит от проживания в данном жилом помещении. К таким расходам относится плата за наем, плата за содержание жилого помещения, а также плата за отопление.

Расходы по уплате данных платежей лицо, сохраняющее право пользования жилым помещением, обязано нести, в том числе и в случае непроживания в жилом помещении, поскольку право на жилое помещение в данном случае обременено обязанностью по содержанию жилого помещения.

Из анализа представленных квитанций в совокупности с заявленными исковыми требованиями следует, что истцом производилась оплата по счетам, выставляемых управляющей компанией куда входили начисления за жилищные услуги: содержание общего имущества МКД, холодная вода на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, обслуживание ВГО, отопление, электроснабжение на содержание общего имущества, которые подлежат распределению меду всеми зарегистрированными лицами, а также по холодному водоснабжению, водоотведению, горячей воды (комп. На т/э), горячей воды (комп. На х/в), которые как указывалось выше подлежат распределению на фактически проживающих лиц.

Анализируя представленные истцом квитанции, а также исходя из заявленных требований о взыскании расходов за найм жилого помещения, за коммунальные услуги, выставляемые управляющей компанией, расходы по оплате коммунальных услуг за электроснабжение, газоснабжение, а также обращение с ТКО (ЕСОО) общая сумма расходов по данным услугам составила 132044,79 руб., соответственно сумма приходящаяся на ответчиков должна составлять 88029,86 руб. (132044,79 / 6 человек фактически зарегистрированных) х 4).

Таким образом исходя из фактически представленных истцом квитанций расходы на содержание общего имущества МКД, включающее в себя расходы по холодной воде на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, обслуживание ВГО, отопление, электроснабжение на содержание общего имущества, расходы за найм, вывоз ТКО и домофон составляет в общем размере 74002,96 руб.

Данные расходы подлежат распределению на всех зарегистрированных лиц и составят на каждого зарегистрированного по 12333,82 руб. (74002,96 руб. / 6 человек).

При этом, представленные ФИО6 две квитанции по оплате за вывоз ТКО на сумму 570 руб., уплаченная в мае 2019 года и за найм в размере 608,64 руб., уплаченная в апреле 2021 года, не могут повлиять на размер подлежащих взысканию расходов, поскольку истцом не было представлено квитанций за апрель 2021 года и в расчете подлежащей задолженности, расходы по ТКО в апреле 2021 судом не учитывались. Расходы за найм в мае 2019 года, также не уменьшают подлежащую сумму взыскания, поскольку истцом также были представлены сведения об уплате за найм жилья в апреле 2019 года, соответственно внесенный ФИО6 платеж был учтен в иной период. Также суд принимает во внимание, что истцом представлены не все квитанции за заявленный в иске период. Расчет судом произведен был исходя из фактически представленных квитанций и сведений об их оплате.

Расходы за газ, свет, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение исходя из представленных квитанций составит в общем размере 58041,83 руб. и подлежат распределению исходя из фактически проживающих лиц, то есть на 5 человек за исключением ФИО5, то есть на каждого проживающего приходится по 11608,36 руб. (58041,83 руб. / 5 человек).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом представлен договор поручения от < Дата > между ФИО13 (исполнитель) и ФИО1, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать помощь по вопросу составления претензии, искового заявления с расчетом о взыскании в порядке регресса, платежей за коммунальные услуги, составление уточненного искового заявления. Стоимость услуг составила 11 000 руб.

Учитывая обстоятельства дела, необходимость выполнения расчетов и уточненных расчетов, суд приходит к выводу, что данная сумма расходов является обоснованной, в связи с чем с ответчиком подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере 11 000 руб., то есть по 2750 руб. с каждого.

Истцом также были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3600 руб., в связи с чем данные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в размере по 900 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, а также газоснабжение в размере 11608,36 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы за содержание жилья на общедомовые нужды, ТКО, за социальный найм, домофон в размере 12333,82 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы оплате юридических услуг в размере 2750 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.07.2022 года.

Судья: И.А. Иванова