Копия Дело № 2-1458/2023
16RS0046-01-2022-002109-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,
при секретаре Д.А. Усамбаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, указывая в обоснование иска, что ФИО3, ФИО2 владеют на праве собственности 1/2 доли жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, .... Данный дом находится в управлении ФИО8 По состоянию на ... у ответчиков перед ФИО8 образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 454872,92 руб., а также начислены пени в размере 197676,28 руб.
Руководствуясь изложенным ФИО8 с учетом уточнения просит суд взыскать с ответчиков согласно 1/2 доли в праве задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 454872,92 руб., пени в размере 197676,28 руб., расходы на госпошлину в размере 9725,49 руб.
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен адвокат.
Представитель истца ФИО8 ФИО5 в судебном заседанииисковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании с иском не согласились, просили применить срок исковой давности.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО6с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности.
Выслушав явившихся лиц, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что ФИО3, ФИО2 владеют на праве собственности 1/2 доли жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, .... Данный дом находится в управлении ФИО8
Истец указывает, что ответчики не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на .... у последних образовалась перед ФИО8 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 454872,92 руб., начислены пени в размере 197676,28 руб., всего сумма задолженности в размере 652549,20 руб.
При этом согласно представленному истцом расчету задолженность в размере 652549,20 руб. образована за период с ... года по ... года, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ..., доказательств иного размера задолженности не представлено.
В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как указано выше расчет задолженности в размере 652549,20 руб. (основной долг + пени) произведен истцом за период с ... по ....
В суд истец с данным иском обратился ... (согласно штампу на почтовом конверте).
Заявление ответной стороной о применении срока исковой давности не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, поскольку такое право ответной стороне предоставлено законом.
Препятствий для обращения истца ранее с настоящими требованиями не имелось.
Заявлений о восстановлении срока исковой давности истец в суд не подавал и не указал на наличие уважительных причин, обусловивших его пропуск.
Проверив представленные истцом расчеты, с учетом применения срока исковой давности, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ответчиков в пользу истца за жилищно-коммунальные услуги суммы в размере 206535,20 руб. (основного долга) в пределах срока исковой давности (с ... года (включительно) по ... (включительно)).
Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы пени (неустойки) (197676,28 руб.) сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной пени (неустойки), уменьшая её в силу обстоятельств конкретного дела до 20000 руб.
При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы ФИО1 о состоянии здоровья ФИО2 не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Иных доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленных требований, в суд не предоставлено.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 суд считает необходимым отказать, поскольку ФИО2 является совершеннолетним.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ФИО8 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9725руб.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ФИО8 ИНН ... с ФИО3 паспорт ..., ФИО2 паспорт ... в равных долях задолженность в размере 206535,20 руб., пени в размере 20000 руб., в возврат оплаченной государственной пошлины сумму в размере 9725руб.
В удовлетворении остальных требований отказать.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....
Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин
Копия верна
Судья М.Ш. Сайфуллин