Дело № 2-214/2023 (№2-1816/2022)

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает на ненадлежащее исполнение ответчицей обязательств по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. Просит взыскать основную задолженность по договору купли-продажи от 15.04.2017 г. в сумме 221 974,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 200,66 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины и оказанию юридических услуг.

Согласно информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России Краснодарского края в Ленинградском районе ответчица ФИО3, в связи с заключением брака с Ш.П.А. изменила фамилию с «Джура» на «Шабарщину».

Истица в судебное заседание не прибыла, от ее представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не прибыла, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой с уведомлением, которая возвращена без вручения. Заявлений и ходатайств от ответчицы в суд не поступало.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Общим правилом в гражданско-правовых отношениях является недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 15.04.2017 года между ФИО1 (Продавец) и ФИО2, (Покупатель) <данные изъяты> заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № <...>, общей площадью 1448 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 23,8 кв.м., с кадастровым № <...> находящиеся по <адрес>

В соответствии с п.4 Договора вышеуказанное недвижимое имущество продано за 650 000 рублей.

По условиям вышеуказанного договора (п.5) расчет между сторонами производится в два этапа: первая часть денежных средств в размере 408 026,00 руб. перечисляется ответчицей после регистрации договора купли-продажи за счет средств федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № <...> от ДД.ММ.ГГГГ Вторая часть денежных средств в размере 241 974,00 руб. выплачивается ответчицей в течение 12 месяцев после государственной регистрации перехода права собственности недвижимого имущества на имя Покупателя ежемесячно по 20 000,00 рублей начиная с мая 2017 года, последний платеж 21 754, 00 рублей должен был быть произведен 28.04.2018г.

Во исполнения договора истица передала ответчице в собственность вышеуказанное недвижимое имущество, право собственности на указанный земельный участок и жилой дом зарегистрировано 18.04.2017 г. в установленном законом порядке за Покупателями, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно п.6 договора покупатели были удовлетворены качественным состоянием приобретаемого недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением договора и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.

Однако, в нарушение требований п.4 Договора ответчица свои обязанности по оплате недвижимого имущества в полном объеме не выполнила. С момента государственной регистрации права собственности (18.04.2017 г.) ответчица не оплатила истице сумму в размере 221 974,00 руб., был совершён только один платеж в сумме 20 000,00 руб. 02.06.2017г, что подтверждается распиской ответчицы.

По условиям ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицами, совершающими сделку. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.

В договоре купли-продажи от 15.04.2017г. содержатся все существенные условия, присущие данному виду договоров, предмет договора (недвижимое имущество), его адрес, цена, сроки выполнения обязательств

Оплата за вышеуказанное недвижимое имущество не была произведена ответчицей в полном объеме.

Поскольку обязательство по вышеуказанному договору не было исполнено, это является основанием для его принудительного взыскания.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета, за период с 28.04.2018 года по 29.08.2022 года, сумма процентов по ставке рефинансирования банка составляет 69200,66 рублей.

Расчет суммы долга и процентов, предоставленный истицей в материалы дела, проверен судом и признан правильным.

При рассмотрении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда и расходов на оплату юридических услуг, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства данного дела с учетом характера и сложности заявленного спора и оснований в удовлетворении в этой части заявленных требований не усматривает, так как данные обстоятельства ничем не подтверждены.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчицы подлежит так же государственная пошлина, оплаченная истицей при подаче иска.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 денежные средства в размере 296 593 (Двести девяносто шесть тысяч пятьсот девяносто три) рубля 66 копеек, в том числе:

сумму основной задолженности в размере 221 974,00 руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 200,66 руб.;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 419,00 руб. рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина