Дело № 2-3104/2023

УИД 77RS0010-02-2023-002894-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3104/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по договору займа в размере сумма, процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 42%, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма за период со 2 февраля 2023 года по день вынесения решения и далее с даты вынесения решения по день фактического исполнения решения, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере сумма

Свои исковые требования истец мотивирует тем, 4 марта 2022 года между ним и ответчиками был заключен договор займа на сумму сумма на 12 месяцев с уплатой процентов по ставке 42 % годовых. В счет обеспечения исполнения ответчиками своих обязательств по договору займа от 4 марта 2022 года, также 4 марта 2022 года между сторонами был заключен договор залога (ипотеки) квартиры по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 (по ½ доли в праве собственности), сторонами согласована стоимость предмета залога в размере сумма Займ являлся целевым и был представлен для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Свои обязательства по договору займа ФИО1 исполнил, предоставив ответчикам денежные средства, однако по истечении срока, указанного в договоре займа, обязательства ответчиками не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность по договору в размере сумма, из которой: сумма основного долга по договору – сумма, сумма процентов – сумма, пени на сумму просроченных процентов по договору займа – сумма, пени на сумму основного долга – сумма В связи с неисполнением условий договора займа ответчиками, истец направлял ответчикам уведомление (телеграммы) о полном досрочном погашении задолженности в срок не позднее 1 июля 2022 года, однако требования истца ответчики не выполнили, что стало основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений на исковое заявление не представили.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению сторон, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его составляющей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, представленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 4 марта 2022 между сторонами заключен договор займа на сумму сумма сроком на 12 месяцев под 42% годовых.

Как следует из п. 2.1.4 Договора, займ является целевым, предоставляется для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения недвижимого имущества - квартиры по адресу: адрес.

Передача денежных средств подтверждается распиской ответчика ФИО2 от 4 марта 2022 года, действующей за себя и за ответчика ФИО3 по доверенности.

В счет обеспечения исполнения ответчиков своих обязательств по договору займа от 4 марта 2022 года, также 4 марта 2022 года между сторонами был заключен договор залога (ипотеки) квартиры по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 (по ½ доли в праве собственности), сторонами согласована стоимость предмета залога в размере сумма

Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН, о чем представлена соответствующая выписка.

Свои обязательства по договору займа ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем 17 июня 2022 года истцом в адрес ответчиков направлены телеграммы с требованием о досрочном возврате всей суммы займа в размере сумма и уплате задолженности по процентам в срок не позднее 1 июля 2022 года.

Как указывает истец, до настоящего времени денежные средства ответчиками не возвращены.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по состоянию на 10 марта 2022 года составляет сумма, из которой: сумма основного долга по договору – сумма, сумма процентов – сумма, пени на сумму просроченных процентов по договору займа – сумма, пени на сумму основного долга – сумма

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу регистрации, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили.

С учетом изложенного, суд основывает решение на тех доказательствах, которые были представлены в материалы дела и исследованы в судебном заседании.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о нарушении ответчиками своих обязательств по договору займа.

Изучив расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно и не противоречит нормам материального права. Ответчики не представили какого-либо альтернативного расчета и не указали на наличие в расчете истца конкретных счетных ошибок. Кроме того, суд учитывает, что размер пени истцом самостоятельно, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, снижен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере сумма, из которой: сумма основного долга по договору – сумма, сумма процентов – сумма, пени на сумму просроченных процентов по договору займа – сумма, пени на сумму основного долга – сумма

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом за перил с 2 февраля 2023 года по день вынесения решения и далее по день фактического погашения суммы основного долга, суд приходит к следующему.

Как указывал суд выше согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Проценты по договору займа в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по ч. 1 ст. 395 ГК РФ, являются не дополнительным обязательством или мерой гражданско-правовой ответственности, а элементом главного обязательства по договору займа.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Таким образом, по расчету суда, размер процентов за пользование займом за период со 2 февраля 2023 года по 15 июня 2023 года (день вынесения решения) составит сумма, исходя из расчета 2 600 000/100Х42% /365Х134.

Также с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца фио подлежат взысканию проценты на сумму основного долга в размере сумма по ставке 42 % годовых с 16 июня 2023года по дату фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиками обеспеченного залогом обязательства, допущенное нарушение обязательства значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, суд в соответствии со ст. ст. 348 - 350 ГК РФ находит возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: адрес принадлежащую на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 (по ½ доли в праве собственности), путем ее продажи с публичных торгов с объявлением начальной продажной стоимости в размере сумма Начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере суд устанавливает с учетом согласованной сторонами стоимости предмета залога по договору залога от 4 марта 2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая приведенную норму закона, а также то, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить в полном объёме.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства по договору займа от 4 марта 2022 года в размере сумма, проценты по договору за период с 5 мая 2022 года по 1 февраля 2023 года в размере сумма, пени на сумму просроченных процентов за период с 5 мая 2022 года по 1 февраля 2023 года в размере сумма, пени на сумму основного долга за период с 2 июля 2022 года по 1 февраля 2023 года в размере сумма, проценты за пользование заемными денежными средствами за период со 2 февраля 2023 года по 15 июня 2023 года в размере сумма и далее с 16 июня 2023 года по день фактического исполнения решения на сумму остатка неисполненного обязательства по основному долгу в размере сумма по ставке 42 % годовых, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3 (по ½ доли в праве собственности), путем ее продажи с публичных торгов с объявлением начальной продажной стоимости в размере сумма

Ответчик вправе подать в Измайловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 июня 2023 года.

Судья фио