Дело № 2-2832/2022
УИД № 27RS0006-01-2022-003044-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 20 декабря 2022 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Ефимовой К.М.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок №, расположенный на территории <адрес>, был предоставлен гр. ФИО1 на праве собственности, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в связи с болезнью, от участка отказался практически сразу после передачи ему участка на праве собственности, передав право на участок своему сыну ФИО4. ФИО4 начал фактически пользоваться участком в ДД.ММ.ГГГГ, тогда же произвел первые членские и целевые взносы. Документы при передаче прав на участок Бутрименко не оформляли. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 обнаружил, что в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ не указано имя и отчество его отца. ФИО4 неоднократно пытался решить возникшую проблему, но не смог. Таким образом, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает спорный земельный участок и оплачивает все взносы. Какие-либо третьи лица на участок не претендуют.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для представления своих интересов направил ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву, не возражал против удовлетворения заявленных требований в случаи их доказанности.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что истец пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет.
С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением главы администрации Хабаровского района от 22.07.1993 года № 743 «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Рассвет» выделен земельный участок общей площадью 35,05 га с передачей в собственность гражданам, состоящим в СНТ «Рассвет», для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку, в коллективную собственность земли общего пользования площадью 6,0 га.
Согласно приложенных к постановлению списку членов садоводческого товарищества, земельный участок № в СНТ «Рассвет» был предоставлен для последующего оформления права собственности Бутрименко.
Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела право собственности на указанный земелый участок Бутрименко не оформлял.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, имеет статус ранее учтенного.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок № в СТ «Рассвет» был предоставлен ФИО1, который почти сразу отказался от участка в пользу сына ФИО4 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ДВ №). ФИО4 пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, уплачивает членские взносы. Право ФИО4 на владение и пользование участком с указанного периода никем не оспаривалось.
Согласно ч.1,4 ст. 234 ГК РФ (в ред. ФЗ-430 от 16.12.2019 г), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее:
-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Материалами дела и объяснениями представителя истца, свидетеля подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет земельным участком № в СНТ «Рассвет», по настоящее время пользуется им по целевому назначению, уплачивает членские взносы.
Права истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения объектом недвижимого имущества не оспаривались.
С учетом установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, добросовестность открытого и непрерывного владения истцом земельным участком как своим собственным, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.