дело №2-575/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 октября 2022 года гор. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указала, что <дата> умерла её мать Ф7, <дата> года рождения,после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В связи с переадресацией, указанному жилому дому присвоен новый адрес <адрес>. Обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако из-за разночтений в площади жилого дома, возникших в результате газификации и утепления холодной пристройки, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась с 66,2 кв.м. до 83,7 кв.м., нотариус рекомендовала обратиться в суд (л.д.4-6).
В суд от истца поступило заявление об уточнении искового требования, согласно которому, истец, в лице своего представителя ФИО3, дополнительно указала на то, что после смерти Ф7, в оспариваемом жилом доме проживал и был зарегистрирован сын умершей Ф8, фактически принявший наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери. После смерти Ф7, истец ФИО1 в наследство не вступала. Ф8 умер <дата> в <адрес>. Ф1, являясь родной сестрой Ф8, и наследником второй очереди, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако нотариус рекомендовала обратиться в суд. В настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество (л.д.55-56).
Истец просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., с кадастровым номером 34:23:200001:1677, расположенный по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представители истца Ф16 и Ф9 в судебном заседании исковое требование поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, уведомлен о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 возражали против удовлетворения искового требования, указав на то, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> более 15 лет находится в фактическом владении и пользовании ФИО2, что дает последнему право на приобретение указанного жилого дома в собственность по основаниям приобретательной давности. Истец каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества не предпринимала, по указанному адресу не проживала. Просит в иске отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 (часть 4) Конституции РФ гарантируется право наследования.
В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является сестрой умершего Ф8, <дата> года рождения, и дочерью умершей Ф7, <дата> года рождения.
Ф7 и Ф8 были зарегистрированы и проживали в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> (до переадресации адрес жилого дома - <адрес>).
Согласно предоставленного дубликата Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <дата>, на основании Закона от <дата> «О приватизации жилищного фонда», Ф7 передан в собственность жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <дата> (л.д.10).
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 83,7 кв.м. Площадь домовладения изменилась в результате проведения газификации объекта с утеплением холодной пристройки. До газификации домовладения площадь составляла 66,2 кв.м., после газификации 83,7 кв.м. (л.д.16-20,22).
На основании постановления администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> № от <дата>, домовладению Ф7 присвоен адрес <адрес> (л.д.21,23).
Жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, состоит на кадастром учете с присвоением кадастрового номера 34:23:200001:1677 (л.д.15).
Ф7, <дата> года рождения, умерла <дата> (л.д.11). Наследственное дело к имуществу умершей Ф7 не заводилось (л.д.43).
После смерти Ф7, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, проживал её сын Ф8 Данное обстоятельство не оспаривается сторонами, объективно подтверждается Администрацией Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, которая предоставила сведения о том, что Ф8 по день своей смерти <дата> проживал в принадлежащем его матери Ф7 домовладении по адресу <адрес> (л.д.11).
Из представленных суду актовых записей о рождении Ф1 (до вступления в брак – Ф8) и Ф8, они являются родными сестрой и братом, детьми Ф7 (л.д.84-86).
Ф8, <дата> года рождения, умер <дата>. После его смерти нотариусом <адрес> <дата> заведено наследственное дело №, материалы которого в копиях предоставлены суду (л.д.87-108).
Как следует из материалов наследственного дела, <дата> ФИО1, в лице представителя Ф16 обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о том, что она является наследницей по закону Ф8, после смерти которого осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес> денежных вкладов. Просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество (л.д.90).
В материалах наследственного дела имеются копии вышеуказанных документов, подтверждающих право собственности Ф7 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>), справка Эльтонского сельского совета <адрес> от <дата> о том, что Ф8, умерший <дата>, действительно проживал в <адрес> совместно со своей матерью Ф7, умершей <дата>, произвел ее похороны и управлял принадлежащим ей жилым домом и иным имуществом до дня своей смерти (л.д.102 оборотная сторона).
Согласно имеющейся в материалах наследственного дела справки № от <дата>, выданной Администрацией Эльтонского сельского поселения, Ф8, <дата> года рождения был зарегистрирован и проживал на территории Эльтонского сельского поселения по адресу <адрес>, на момент смерти, наступившей <дата> проживал один (л.д.105).
После смерти Ф7, наследником, принявшим наследство являлся ее сын – Ф8
После смерти Ф8 наследником, принявшим наследство является его сестра – истец ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок, подала по месту открытия наследства нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, приняла меры по сохранению наследственного имущества.
При рассмотрении дела установлено, что в целях обеспечения сохранности наследственного имущества, а именно, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, истец ФИО1 распорядилась вселить в указанный жилой дом временных жильцов.
С согласия ФИО3, действующей от имени и в интересах ФИО1, в 2000 году в оспариваемый жилом дом вселился Ф2 с членами своей семьи.
В своих объяснениях ФИО3 пояснила о том, что после обращения к нотариусу от имени и по поручению ФИО1 она не смогла получить своевременно свидетельство о праве на наследство по закону, истек срок выданной ей доверенности, кроме того она (ФИО3) тяжело заболела, и длительное время проходила лечение, о чем предоставила медицинские документы. По уважительным причинам связь с ФИО1, которая проживает в Иордании, являясь гражданкой Российской Федерации, была утрачена и восстановлена только в 2015 году. Начиная с 2019 года возобновила оформление документов по поручению ФИО1
ФИО3 предоставила суду личную переписку с ФИО1, которая просила оказать ей содействие в оформлении наследственных прав после смерти брата, сообщала о решении не продавать жилой дом, сохранить его, пустить квартирантов.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф10 и Ф11 суду пояснили, что состоят в дружеских отношениях с ФИО1 и ФИО3, и подтверждают, что последняя в интересах и по поручению ФИО1 на протяжении длительного времени присматривает за домом, помогает оформить документы на жилой дом.
Как следует из предоставленной Администрацией Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> информации, с разрешения наследников, в жилом доме по адресу <адрес> временно проживал со своей семьей Ф2, без регистрации по месту жительства, в период с 2000 года по 2013 год. После чего с 2014 года выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время в данном домовладении никто не проживает (л.д.111).
Ф2 в судебном заседании пояснил, что вселился в жилой дом, расположенный по адресу <адрес> согласия ФИО3 и, начиная с 2000 года, осуществлял благоустройство жилого дома, произвел улучшения, возвел хозяйственные постройки. Считает, что до настоящего времени фактическое владение и пользование жилым домом осуществляется им. Свидетели Ф12, Свидетель №1, Ф13, Ф14, допрошенные в судебном заседании, подтвердили объяснения ответчика Ф2
Вместе с тем, несмотря на длительное проживание и пользование ответчиком Ф2 оспариваемым жилым домом, им не представлены доказательства, подтверждающие переход к нему права собственности на указанный объект недвижимости, отказ собственника от принадлежащего ей (истцу ФИО1) имущества.
Напротив, истец ФИО1 в лице своих представителей, предоставила суду допустимые доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного ею искового требования о наличии у нее наследственных прав на жилой дом и принятие ею наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Возражения ответчика о пропуске истцом ФИО1 срока исковой давности для обращения в суд, считает необоснованными.
Согласно п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Вместе с тем, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Судом установлено, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата Ф8, приняла меры к сохранности наследственного имущества.
Таким образом, истец, как наследник, принявший наследство, вправе в любое время вне зависимости от периода времени с момента открытия наследства, обратиться за защитой своих наследственных прав, в том числе в судебном порядке.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании собственности. Кроме требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования, других требований истцом не предъявлялось.
Поскольку ФИО1 фактически осуществила полномочия собственника оспариваемым жилым домом, то к указанному исковому требованию о признании права собственности в порядке наследования по закону исковая давность не подлежит применению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области и Ф2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., с кадастровым номером 34:23:200001:1677, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения - 12 октября 2022 года).
Судья Е.П. Сапарова