Решение по делу № 2-1272/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-1272/23

УИД 61RS0023-01-2023-000411-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 г. город Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>) к Администрации города Шахты (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании общей долевой собственности на гараж в порядке принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 обратились в Шахтинский городской суд с иском к Администрации города Шахты (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании общей долевой собственности на гараж в порядке принятия наследства.

В обосновании иска заявитель указывает на то, что гаражом находящимся в г. Шахты по адресу: <...>, ранее а/к «Ветеран », владеет ФИО3 на основании Решения №518/2 исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов от 03.10.1990 г. о разрешении строительства гаража в а/к «Ветеран», право собственности не зарегистрированно.

В 1991г. ФИО4 за счет собственных средств, построил гараж в ак «Ветеран». В настоящее время, с 27.01.2012 года АГК «Ветеран » прекратил свое существование, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 08.12.2022 года.

ФИО4 умер 24.01.2021 г. Наследство за умершим было открыто у нотариуса ФИО6 Наследниками первой очереди на имущество ФИО4 по закону являются его сын ФИО1 и его жена ФИО2.

ФИО1 и ФИО2 частично приняли наследство, выразившиеся в жилом доме и земельном участке по адресу: г. Шахты, с/т «Шахтинские зори»,ул. Речная,3, но оформить право собственности на гараж по адресу: <...>, ранее а/к «Ветеран », во внесудебном порядке они не могут так как ФИО4 при жизни не оформил документы надлежащим образом.

Согласно данных технического плана от 2022 года, выполненного ФИО7, общая площадь гаража составляет 44,6 кв.м. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: <...>, ранее а/к «Ветеран от 23,09. 2022г., выполненному ООО «АКБ» г.Шахты, в результате визуального обследования гаража и оценки состояния несущих элементов установлено, что конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия обеспечивающие пространственную работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы обратились в Администрацию г.Шахты за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ № 61-59-186-2022 от 24.10.2022 г., в котором указано, что на основании ст.55 Гр.К РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику.

Истцы фактически приняли наследство, владеют и пользуются гаражом, производят оплату расходов на его содержание, поддерживают его в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), право общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности за каждым, на индивидуальный гараж литер, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> (бывший АГК «Ветеран».

Истицы – в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик Администрация г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что гаражом находящимся в г. Шахты по адресу: <...>, ранее а/к «Ветеран », владеет ФИО3 на основании Решения №518/2 исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов от 03.10.1990 г. о разрешении строительства гаража в а/к «Ветеран», право собственности не зарегистрированно.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.

На основании пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьями 130, 131, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>) к Администрации города Шахты (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании общей долевой собственности на гараж в порядке принятия наследства – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), право общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности за каждым, на индивидуальный гараж литер, общей площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> (бывший АГК «Ветеран».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 13 марта 2023 года.

Судья: И.В.Семцив