РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-794/2022
УИД 18RS0022-01-2022-001164-34
09 ноября 2022 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.
при секретаре Базиной Н.В.
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район УР» ФИО2, действующего по доверенности от 14.02.2022 года №, третьего лица ФИО3
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район УР» о признании права собственности на гараж
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район УР» о признании права собственности на гараж. Иск мотивирован тем, что в 1996 года им была получена квартира по адресу: <адрес>. В связи с тем, что дом является многоквартирным, жильцам дома предоставлялись земельные участки для строительства гаражей. Постановлением главы администрации Малопургинского сельсовета Малопургинского района УР № от 18.06.1996 года ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 36,0 кв. м. для строительства гаража в районе существующих гаражей за детским садом «Италмас». Им своими силами на отведенном участке были построены два гаража с общей стеной. На один из них им оформлены документы, гараж по адресу: <адрес> и земельный участок под ним с кадастровым номером № принадлежат ему на праве собственности. На протяжении более чем 25 лет он пользуется построенным гаражом, несет бремя его содержания, никаких правопритязаний со стороны ответчика и иных лиц не поступало. При оформлении права собственности на второй гараж по адресу: <адрес> и земельный участок под ним выяснилось, что недостаточно документов для регистрации права собственности на гараж во внесудебном порядке. При этом 13.03.2017 года между ним и администрацией МО «Малопургинский район» было заключено Соглашение об образовании земельного участка путем перераспределения №, согласно которого дополнительно к ранее выданным 36 кв. м., (при межевании 39 кв. м.) земельного участка по адресу: <адрес> ему за плату предоставили 3 кв. м. (разрешенное использование: объекты гаражного назначения). Таким образом часть гаража по адресу: <адрес> площадью 6 кв. м. находится на принадлежащем ему земельном участке. Согласно Технического плана сооружения площадь гаража составляет 32,9 кв. м. Полагает, что он имеет право на оформление гаража по адресу: <адрес>. Учитывая, что рассматриваемый гараж уже построен, для получения правоустанавливающего документа на земельный участок истцу необходимо признать право собственности на гараж. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж площадью 32,9 кв. м. по адресу: <адрес>.
Определением Малопургинского районного суда УР от 17.08.2022 года в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер ООО «Межевая компания» МО «Малопургинский район» ФИО4
Определением Малопургинского районного суда УР от 20.10.2022 года в качестве третьего лица привлечена ФИО3
В судебном заседании.
Истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что данным гаражом он пользуется с 2017 года, ранее он принадлежал ФИО5. Он установил новые ворота, поменял крышу, а также произвел уборку мусора, так как гараж использовался для употребления спиртных напитков.
Представитель ответчика Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район УР» ФИО2 просит в удовлетворении иска отказать, ранее предоставлял отзыв на исковое заявление, согласно которому истцом не представлены доказательства того, что он имеет право на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, также третье лицо ФИО3 претендует на данный гараж в качестве наследственного имущества.
Третье лицо ФИО3 считает, что иск не подлежит удовлетворению, так как земельный участок ранее выделялся ее отцу ФИО5, который построил спорный гараж, желает оформить наследственные права на гараж, так как отец умер. На строительство гаража ФИО5 был выдан Администрацией Малопургинского района план от 24.09.2008 года, строительство гаража было согласовано с техническими службами.
Третье лицо кадастровый инженер ООО «Межевая компания» МО «Малопургинский район» ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав, явившихся лиц, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Свидетель ЛМТ суду пояснил, что когда построили ведомственный пятиэтажный дом по <адрес>, то возникла необходимость в строительстве гаражей для расположения автомобилей. Он тогда работал механиком в Нефтеперкачивающей станции (далее – НПС). НПС обратился с ходатайством к администрации Малопургинского сельсовета о выделении земельного участка под строительство гаражей, был выделен земельный участок для строительства гаражей согласно постановлению главы администрации Малопургинского сельсовета. Позднее некоторые работники, в том числе ФИО1 и ФИО5 обратились о выделении дополнительных мест под гаражи, поэтому дополнительно выделяли землю под гаражи, еще 4 места, в том числе ФИО5 и ФИО1 в 1997 году. ФИО5 работал в НПС сварщиком. ФИО5 и ФИО1 построили гаражи. В гараже ФИО5 впоследствии начали распивать спиртные напитки.
Согласно постановлению главы администрации Малопургинского сельсовета Малопургинского района УР от 18.06.1996 года № ФИО1, проживающему в <адрес> выделен в собственность земельный участок площадью 36 кв. м. для строительства гаража размером 6,0 * 6,0 м. в районе существующих гаражей за детским садом «Италмас» /<данные изъяты>/.
Согласно разрешению на строительство гаража размером 6*6 ФИО1 решением администрации Малопургинского сельсовета от 18.06.1996 № разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству гаража размером 6*6 /<данные изъяты>/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.12.2011 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства гаража, общей площадью 36 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> /<данные изъяты>/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.12.2011 года ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж, общей площадью 36 кв. м. по адресу: <адрес> /<данные изъяты>/.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2017 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства гаража, общей площадью 39+/-2 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> /<данные изъяты>/.
Согласно соглашению об образовании земельного участка путем перераспределения № от 13.03.2017 года ФИО1 передается земельный участок площадью 3 кв. м. из земель находящихся в государственной собственности, из категории земель – земли населенных пунктов в собственность, разрешенное использование: объекты гаражного назначения. В результате перераспределения окончательно сформирован земельный участок общей площадью 42 кв. м., из категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, разрешенное использование – объекты гаражного назначения с кадастровым номером № /<данные изъяты>/.
Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2017 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием объекты гаражного назначения, общей площадью 42+/-2 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> /<данные изъяты>/.
Согласно техническому плану сооружения подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 1997 года строительства, имеет площадь 32,9 кв. м. /<данные изъяты>/.
Согласно сведениям из ЕГРН от 29.06.2022 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют /<данные изъяты>/.
Согласно сведениям из ЕГРН от 29.06.2022 года сведения о зарегистрированных правах на здание по адресу: <адрес> отсутствуют /<данные изъяты>/.
Согласно постановлению администрации МО «Малопургинский район» от 04.05.2017 года № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого из категории земель – земли населенных пунктов в целях перераспределения земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование «объекты гаражного назначения», площадью 42 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в частной собственности и земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 4 кв. м. в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2. Образуемому в результате перераспределения земельному участку в кадастровом квартале № площадью 46 кв. м. присвоен адрес: <адрес> /<данные изъяты>/.
Согласно письму директора МБУ «Малопургинская сельская управа» от 12.10.2022 №30 Малопургинская сельская управа «Принимает от граждан уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома…». На гараж по адресу: <адрес>, не выдавалось. Для возведения некапитальных построек разрешение не требуется /<данные изъяты>/.
Согласно постановлению главы администрации Малопургинского сельсовета от 10.01.1996 года № 4 «О закреплении земельного участка под гаражами в собственность» выделены земельные участки под строительство гаражей в районе 70-ти квартирного жилого дома <адрес> за детским садом «Италмас» указанным в постановлении жильцам /<данные изъяты>/.
Согласно плана размещения и согласования границ земельного участка в населенном пункте <адрес> отведен гражданину ФИО5 на основании постановления главы в собственность земельный участок, план строительства гаража утвержден архитектором Администрации Малопургинского района от 24.09.2008 года, согласован с владельцами соседних участков и техническими службами: ОАО «Ростелеком», ООО «Малопургинское ЖКХ», Малопургинской службой газового хозяйства, РУЭС с. Малая Пурга) /<данные изъяты>/.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года /<данные изъяты>/.
Согласно свидетельству о рождении отцом ФИО3 является ФИО5, матерью – ФИО6 /<данные изъяты>/.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.07.2014 года наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года является дочь ФИО3, наследство состоит из ? доли квартиры по адресу: <адрес> /<данные изъяты>/.
Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.
В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что земельные участки были выделены постановлением главы администрации Малопургинского сельсовета от 10.01.1996 года № «О закреплении земельного участка под гаражами в собственность» под строительство гаражей в районе 70-ти квартирного жилого дома <адрес> за детским садом «Италмас» указанным в постановлении жильцам /<данные изъяты>/, также установлено, что дополнительно были выделены 4 земельных участка для строительства гаражей, в том числе ФИО5 и ФИО1 в 1997 году.
Также в судебном заседании установлен и подтверждается исследованными доказательствами факт строительства гаражей ФИО1 и ФИО5
Наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь ФИО3, которая намерена оформить спорный гараж в порядке наследования после смерти отца.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что в 1997 году администрацией Малопургинского сельсовета земельный участок для строительства спорного гаража был выделен ФИО5, впоследствии им построен гараж, также ФИО5 оформлен план размещения и согласования границ земельного участка в населенном пункте <адрес>, план строительства гаража утвержден архитектором Администрации Малопургинского района от 24.09.2008 года, согласован с владельцами соседних участков и техническими службами: ОАО «Ростелеком», ООО «Малопургинское ЖКХ», Малопургинской службой газового хозяйства, РУЭС с. Малая Пурга) /<данные изъяты>/, наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является дочь ФИО3, которая намерена оформить спорный гараж в порядке наследования после смерти отца, в исковых требованиях необходимо отказать.
Доводы истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гараж в связи с фактическим его использованием с 2017 года и заменой дверей и крыши, судом не могут быть приняты, поскольку согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лица, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность) и поскольку истец владел недвижимым имуществом – гаражом, менее 15 лет, право на имущество не приобрел.
В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серия №) к Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район УР» (ИНН №) о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2022 года.
Председательствующий: Т.В. Прохорова