дело № 2-1055/2025
УИД 50RS0048-01-2024-015197-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 11 апреля 2025 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи – Колмаковой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Гревцовой А.Ю.,
с участием помощников Химкинского городского прокурора – ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 3-е лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Химки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>, где с 1997 года зарегистрирован ответчик.
Как указала истец, после получения от родителей наследственного имущества, являясь собственниками по ? доли в праве каждый, они решили разделить имеющееся имущество: ответчик на основании договора дарения от <дата> подарил ей ? долю в праве на квартиру по вышеуказанному адресу, а истец подарила ответчику земельный участок с жилым домом по адресу: г. Москва, м.о. Молжаниновский, ул. Колпинская, д. 31.
Однако, по утверждению истца, ответчик до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован и постоянно в ней проживает, истца и членов ее семьи в квартиру не пускает, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность по оплате коммунальных услуг приставами взыскивается с истца на основании судебных приказов.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался неоднократно в порядке ст. 113 ГПК РФ судебными повестками и телеграммой по адресу регистрации. Однако, все судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд.
Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. <№ обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Изложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты надлежащие меры к извещению ответчика, в связи с чем, действия суда по рассмотрению дела в его отсутствие согласуются с требованиями частей 1, 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеется оснований полагать, что право ответчика на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено.
Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от <дата> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Химкинского городского суда <адрес> в сети интернет, и представитель ответчика имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.
Представитель 3-его лица - ОВМ УМВД России по <адрес> по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом судебными повестками.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. <№ обезличен> «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес> дата государственной регистрации права – <дата> № <№ обезличен>.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из выписки из домовой книги от <дата> в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО1 – с <дата>, ФИО2 – с <дата>.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация ответчика не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.
Из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору дарения от <дата> ФИО2 подарил ФИО1 ? долю в праве собственности на указанную выше квартиру, а истец подарила ответчику земельный участок кадастровый номер <№ обезличен> с жилым домом, кадастровый номер <№ обезличен>, расположенные по адресу: г. Москва, м.о. Молжаниновский, ул. Колпинская, <адрес>.
Как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес> и постоянно в ней проживает, однако в связи с конфликтной ситуацией в 2020 году, истец с семьей вынуждена была выехать на съемную квартиру.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании жилым помещением между ним и собственником (истцом) нет, доказательств иного суду представлено не было. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истца и представленные ею доказательства, не представлено, суд находит заявленные требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением обоснованными.
Таким образом, с связи с тем, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, как указывалось выше, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования квартирой отсутствуют, и ответчик добровольно не освобождает указанное жилое помещение по требованию истца, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Московская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 25.04.2025.