2-909/2022
24RS0004-01-2022-000306-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года пгт. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,
при помощнике судьи Майер Е.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО3,
третьего лица ФИО6,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, , СНТ «РАНЕТ», участок №. Соседний земельный участок № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ее матери ФИО4. Следующий земельный участок № с кадастровым номером № принадлежит ФИО7. В 2021 году при уточнении границ земельных участков установлено, что в их границах образован земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Поскольку земельный участок с кадастровым номером № образован на земельных участках с кадастровыми номерами № собственником которых ФИО2 не является, просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № взыскать с ФИО2 в ее пользу в счет возмещения судебных расходов 8 600 рублей, в том числе: 3 000 рублей за подготовку заключения кадастрового инженера, 5 000 рублей за составление искового заявления, 600 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала.
Третье лицо ФИО7 исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
В ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (п. 1 ст. 209 ГК РФ) как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей в редакции до издания Федерального закона от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частями 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до издания Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, , СНТ «РАНЕТ», участок № (том 2 л.д. 82-83, том 1 л.д. 71-73).
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, , СНТ «РАНЕТ», участок №, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от (том 2 л.д. 92-93, том 1 л.д. 69-70).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, , СНТ «РАНЕТ», участок №, принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (том 2 л.д. 77, том 1 л.д. 67-68).
Также судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2837 +/- 37 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, , СНТ «Маганский бор», земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на 56 земельных участков (том 1 л.д. 44-53, 107-250, том 2 л.д. 1-23).
С целью определения фактического местоположения земельного участка на местности ФИО1 обратилась в ООО «ПАРАЛЛАКС». Кадастровым инженером ООО «ПАРАЛЛАКС» произведено внешнее обследование территории с доступом к объектам капитального строительства и на земельные участки, уточнено расположение исследуемых объектов относительно границ СНТ и определены на местности границы участков по фактическому состоянию на день проведения работ – . В рамках подготовки проекта планирования и межевания территории СТН «РАНЕТ» проведена геодезическая съемка объектов недвижимости в границах СНТ «РАНЕТ», согласно Постановлению № администрации Красноярского края от . При графическом моделировании геодезической съемки в ПК АРГО установлено, что на месте расположения исследуемых участков с кадастровыми номерами № расположен земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Красноярский край, , СНТ «Маганский бор», образом, земельный участок с кадастровым номером № фактически располагается в границах СНТ «РАНЕТ» и препятствует уточнению границ исследуемых земельных участков, а также установлению границ СНТ «РАНЕТ» в рамках проекта и межевания территории СНТ «РАНЕТ». Оценка расположения земельных участков относительно границ СНТ «РАНЕТ» произведена, в том числе, с использованием цифровых ортофотопланов и кадастрового плана территории кадастрового квартала № В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ПАРАЛЛАКС», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, , СНТ «Маганский бор», , необходимо снять с Государственного кадастрового учета для дальнейшего приведения границ земельных участок в соответствие (том 1 л.д. 20-29).
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение факт наложения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, на земельные участки с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также признание заявленных исковых требований ответчиком ФИО2 в полном объеме, и принятие признания иска судом, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, , СНТ «Маганский бор», , исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке.
Также подлежат удовлетворению заявленные ФИО1 требования о взыскании с ответчика ФИО2 понесенных ею по делу судебных расходов по оплате заключения кадастрового инженера в размере 3 000 рублей (том 1 л.д. 13-15, 20-29), по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей (том 1 л.д. 16), по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (том 1 л.д. 6), что подтверждено имеющимися в материалах дела соответствующими документами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, , СНТ «Маганский бор», .
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Красноярский край, , СНТ «Маганский бор», .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 8 600 рублей
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
.
Председательствующий А.Б. Золотухина