Дело № 2-616/2022
40RS0004-01-2022-000656-22
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Г. Боровск 25 июля 2022 года
Боровский районный суд Калужской области в составе:
Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.
При секретаре – Чубан И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «Боровский район» и ФИО2 о признании недействительным результатов межевания,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации МО МР «» и ФИО2 и просила признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № и установить координаты принадлежащего Истице земельного участка в соответствии с существующим заборам согласно схемы расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО5 в следующих координатах: точка 3 Х-500601,85, Y-1322821,55; точка 4 Х-500548,30, Y-1322830,63; точка 5 Х-500543,94, Y-1322794,77; точка 1 Х-500591,52, Y-1322785,65; точка 2 Х-500599,95, Y-1322811,28; точка 3 Х-500601,85, Y-1322821,55.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером 40:03:030301:567 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении точек смежной границы, а именно в отношении точки 1 Х-500591,20, Y-1322786,18; точки 2 Х-500599,63, Y-1322811,81; точки 3 Х-500601,53, Y-1322822,08.
В ходе рассмотрения дела, представитель истца исковые требования уточнила и просила признать недействительными результаты межевания земельного участка истца с кадастровым номером №, в части, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках: Н1 Х-500591,20, Y-1322786,18; Н2 2 Х-500599,63, Y-1322811,81; Н3 точки 3 Х-500601,53, Y-1322822,08.
Установить часть границы указанного земельного участка истца в следующих координатах: Н1 Х-500591,52, Y-1322785,65; Н2 Х-500599,95, Y-1322811,28; Н3 Х-500601,85, Y-1322821,55.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках: 5 Х-500591,20, Y-1322786,18; 6 Х-500599,63, Y-1322811,81; 7 Х-500601,33, Y-1322820,99.
Установить часть границы указанного земельного участка ответчика в следующих координатах: Н1 Х-500591,52, Y-1322785,65; Н2 Х-500599,95, Y-1322811,28; Н3 Х-500601,73, Y-1322820,90.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО6, с сентября 2015 года, является собственником земельного участка, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ,
Земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , д. Кабицыно, на правах аренды, с марта 2005 года принадлежит ответчику ФИО2
Межевание земельного участка истца с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., произведено ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3
Межевание земельного участка ответчика с кадастровым номером № произведено в 2004 году МУП «Землемер».
Из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что фактически смежная граница земельных участков истца и ответчика, на месте разделена забором, который существовал на момент первоначального межевания участка ответчика в 2004 года (существует и в настоящее время). Спора по фактической смежной границе земельных участков между истцом и ответчиком нет.
Что также следует и из пояснений ответчика ФИО2, данных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
Вместе с тем, как установлено судом, сведения о спорной границе земельных участков истца и ответчика, содержащиеся в кадастре недвижимости, не соответствуют фактической смежной границе, обозначенной на месте существующим забором.
Таким образом имеет место реестровая ошибка относительно сведений о смежной границе земельных участков истца и ответчика.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом ФИО1 требования обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-196, 234-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка истца с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, в части, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках: Н1 Х-500591,20, Y-1322786,18; Н2 2 Х-500599,63, Y-1322811,81; Н3 точки 3 Х-500601,53, Y-1322822,08.
Установить часть границы земельного участка истца с кадастровым номером №, в следующих координатах: Н1 Х-500591,52, Y-1322785,65; Н2 Х-500599,95, Y-1322811,28; Н3 Х-500601,85, Y-1322821,55.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ, в части, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках: 5 Х-500591,20, Y-1322786,18; 6 Х-500599,63, Y-1322811,81; 7 Х-500601,33, Y-1322820,99.
Установить часть границы земельного участка ответчика кадастровым номером №, в следующих координатах: Н1 Х-500591,52, Y-1322785,65; Н2 Х-500599,95, Y-1322811,28; Н3 Х-500601,73, Y-1322820,90.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий