Решение по делу № 2-24/2025 от 06.03.2025

Изготовлено 06.03.2025 года

УИД 76RS0011-01-2024-001730-23

Дело № 2-24/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Уколовой В.Н.,

при секретаре Мамедовой В.А., с ведением аудио протоколирования

с участием представителя ответчика ООО «СТК» адвоката Губиной Н.А. ордер № 5,

представителя ответчика ФИО1 – по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 к ООО «Северная Транспортная Компания» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Судебный пристав-исполнитель Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением, в котором указывает, что у нее на исполнении в отношении ООО «Северная Транспортная Компания» находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Угличским районным судом Ярославской области по делу № № с ООО «Северная Транспортная Компания» в пользу ФИО4 денежных средств в сумме 1527289,74 руб. В ходе исполнительного производства были направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно ответу Росреестра за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем здание автозаправочной станции с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. В связи с чем, судебный пристав-исполнитель Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ООО «Северная Транспортная Компания».

Судебный пристав-исполнитель Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Северная Транспортная Компания» Губина Н.А. исковые требования не признала. Пояснила, что на спорном земельном расположено строение – автозаправочная станция. Исковые требования направлены лишь на обращение взыскания на земельный участок. В свою очередь земельным законодательством запрещено отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения. Кроме того, определением Головинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу № по иску ФИО1 к ООО «Северная Транспортная Компания» о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, по условиям которого ООО «Северная Транспортная Компания» передала ФИО1 в счет долга недвижимое имущество, в частности, земельный участок с кадастровым номером №, являющийся предметом спора по настоящему делу.

Представитель ответчика ФИО1 – по доверенности ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что определением Головинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которого ООО «Северная Транспортная Компания» передала ФИО1 в счет долга недвижимое имущество, в том числе и спорный земельный участок. На момент подачи иска в суд, ООО «Северная Транспортная Компания» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уже не принадлежал. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом мирового соглашения, поскольку на них имеются ограничения виде запрета на совершение действий по регистрации.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц Головинского ОСП ГУФССП России по г. Москве и УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.

Выслушав представителя ответчика ООО «Северная Транспортная Компания» Губину Н.А., представителя ответчика ФИО1 – по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 указанного Кодекса закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Установлено, что решением Угличского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО4 удовлетворены частично: в его пользу с ООО «Северная Транспортная Компания» взысканы компенсация за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ г. - 21979,52 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – 21979,52 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. - 21904,76 руб.; проценты по ст. 236 ТК РФ за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ г. - 351,67 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. - 351,67 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. - 351,67 руб.; компенсация морального вреда – 10000 руб., а всего 76993,57 руб. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Угличского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым:

признан незаконным приказ генерального директора ООО «Северная Транспортная Компания» от ДД.ММ.ГГГГ № об увольнении ФИО4 в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ в связи с сокращением штата;

с ООО «Северная Транспортная Компания» в пользу ФИО4 взысканы:

- невыплаченная заработная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 276000 pyб.;

- проценты за задержку выплаты заработной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 348470 руб. 28 коп. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 699123,18 руб.;

- компенсация за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ годы - 12,956,13 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 21979,52 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 21 979,52 руб. за ДД.ММ.ГГГГ год - 21904,76 руб.;

- проценты за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 23117 руб. 86 коп.;

- проценты за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20911 руб. 67 коп.;

- проценты за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17414 руб. 37 коп.;

- проценты за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12529 руб. 43 коп.;

- проценты за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8561 руб. 39 коп.;

- проценты за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -10282 руб. 75 коп.;

- проценты за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7573 руб. 41 коп.

- проценты за задержку выплаты компенсации за неиспользованный отпуск за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4485 руб. 35 коп.

- компенсация морального вреда в размере 20000 руб., а всего - 1527289,74 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Угличского РОСП УФССП по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Угличским районным судом Ярославской области по делу №, возбуждено исполнительное производство №

На момент рассмотрения настоящего дела требования исполнительного документа должником не исполнены, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1527289,74 руб.

В рамках исполнительного производства установлено отсутствие у должника денежных средств в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Вместе с тем судебным приставом-исполнителем выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Сведениями из ЕГРН подтверждено, что ООО «Северная Транспортная Компания» принадлежит на праве собственности следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- здание автозаправочной станции с кадастровым номером № площадью 51,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание автозаправочной станции с кадастровым номером № площадью 137,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, 6 км <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 20000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 11 постановления от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того, и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Как следует из материалов дела, требования об обращении взыскания на расположенное на спорном земельном участке с кадастровым номером № и принадлежащее ответчику здание автозаправочной станции с кадастровым номером № не заявлялись, в связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска об обращении взыскания только на земельный участок ООО «Северная Транспортная Компания» без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества.

Кроме того, определением Головинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Северная Транспортная Компания» о взыскании денежных средств по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ООО «Северная Транспортная Компания» передает ФИО1 в счет части долга принадлежащее ООО «Северная Транспортная Компания» имущество:

- здание автозаправочной станции с кадастровым номером №, площадью 51,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок для обслуживания здания автозаправочной станции с кадастровым номером № площадью 2400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 20000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 40000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Всего на общую сумму 35607279 руб. ФИО1 принимает вышеуказанное имуществов счет оплаты части долга на сумму 35607279 руб. Ответчик обязуется погасить оставшуюся часть долга в сумме 57387351 руб. в течение трех месяцев со дня вступления судебного акта об утверждении условий мирового соглашения в силу.

Указанным судебным актом определен переход права собственности имущества, принадлежащего ООО «Северная Транспортная Компания», в том числе земельного участка, на который судебный пристав-исполнитель Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 просит обратить взыскание, от юридического лица к ответчику ФИО1

С учетом положений ст. 61 ГПК РФ, суд исходит так же и из обстоятельств, установленных вышеуказанным судебным актом.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований области судебного пристава-исполнителя Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 (<данные изъяты>) к ООО «Северная Транспортная Компания» (<данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Уколова