Решение по делу № 2-352/2023 от 08.02.2023 - о взыскании в порядке регресса уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и разделе лицевого счета.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «ГЖРУ» о взыскании в порядке регресса уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 и ООО «ГЖРУ». Требования мотивированы тем, что она является собственником 18/28 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>. После смерти ФИО4, умершего <дата>, ответчик является собственником 10/28 долей в праве общей долевой собственности в данной квартире. С 2014 года ответчик ФИО2 и ФИО4 проживали в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивали. За период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года в ООО «ГЖРУ» оплачено 111 220,38 рублей. Также оплачено за газ 8 772,64 рублей, за холодное водоснабжение, водоотведение – 16 252,73 рублей, за электроэнергию, горячее водоснабжение, отопление – 71 174,78 рублей. Всего оплачено 207 420, 53 рублей. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит взыскать в ответчика ФИО2 в пользу истца денежные средства в размере 74 078 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 722 рубля, расходы по составлению искового заявления в размере 8 000 рублей; обязать ответчика ООО «ГЖРУ» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ООО «ГЖРУ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела, в том выпиской из ЕГРП от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 18/28) и ФИО2 (доля в праве 10/28, стоимостью 1 368 405,28 рублей, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего <дата>).

Ответчик ФИО2 состояла в браке с ФИО4 с <дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированной по месту жительства не была и не проживала. Доказательств обратного не представлено. Как следует из адресной справки ОВМ УМВД России по г.Нижневартовску, ФИО5 зарегистрирована по месту жительства с <дата> по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в связи с чем настоящее гражданское дело передано по подсудности по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «ГЖРУ», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из акта сверки взаимных расчетов следует, что за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года за вышеуказанные услуги ООО «ГЖРУ» начислено 112 220,38 рублей. Оплата произведена истцом в большем размере – 139 601,48 рубль, поскольку имелся долг по состоянию на ноябрь 2018 года.

На дату смерти сособственника ФИО4 задолженность за спорный период составляла 93 071,89 рублей, соответственно на долю ФИО4 приходилось 33 239,96 рублей.

Таким образом, долг наследодателя составлял 33 239,96 рублей.

Ответчик ФИО2, как наследник, в силу ст. 1175 ГК РФ приняла на себя не только права наследодателя, но и его долги, по которым должна отвечать в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

После смерти ФИО4 за услуги и работы по содержанию и ремонту МКД начислено 19 148,49 рублей, соответственно на долю ответчика ФИО2 приходится 6 838,74 рублей.

Всего на долю ответчика ФИО2, как наследника и собственника жилого помещения, за спорный период приходится 40 078,70 рублей (112 220,38 руб. / 28 *10).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) не уплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Заявленные истцом требования основаны на положениях ст. 325 ГК РФ, по правилам которой должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что само по себе предполагает отсутствия какой-либо задолженности, ввиду ее погашения одним из участников обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке регресса оплаченная за услуги и работы по содержанию и ремонту МКД сумма 40 078,70 рублей.

Требование истца о взыскании с ответчика в порядке регресса платежей, внесенных поставщикам коммунальных ресурсов, удовлетворению не подлежит.

Как следует из ответа ООО «ГЖРУ» на запрос суда, счетов на оплату, спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета ХВС, ГВС, электрической энергии.

На собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения (включая оплату антенны, домофона), а также по оплате коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от площади помещения. При этом участие каждого из сособственников в указанных расходах пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. При отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета собственники также несут обязанность по оплате тех коммунальных услуг, которые начисляются по нормативам потребления исходя из числа граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована, не проживает и указанными коммунальными услугами не пользуется.

Также в судебном заседании не установлено обстоятельств, позволяющих в порядке судебного принуждения возложить на ответчика ООО «ГЖРУ» обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности, поскольку данный ответчик прав истца не нарушал, доказательств обратного не представлено. Кроме того, настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы в размере 8 000 рублей за составление иска, а также оплачена государственная пошлина в размере 2 722 рубля.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям (54,10%) судебные расходы по оплате услуг за составление иска в размере 4 328 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 310,30 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) в порядке регресса денежные средства за содержание и ремонт жилья за период с ноября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 40 078 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 310 рублей 30 копеек, расходы по составлению искового заявления в размере 4 328 рублей, всего взыскать 45 717 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Указанное решение является основанием для формирования поставщиками коммунальных услуг, учет которых не определяется по индивидуальным приборам учета, отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг ФИО1 (паспорт серия №) – 18/28 доли от размера ежемесячного платежа, ФИО2 (ИНН №) – 10/28 доли от размера ежемесячного платежа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко