50RS0<№ обезличен>-13
Дело № 2-643/2025 (2-10164/2024;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2025 года г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Сварог» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Сварог» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 33 782,44 руб., пени в размере 23 700,09 руб. за период с <дата> по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 180 руб., мотивируя требования тем, что ответчики, будучи собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме, управление которым осуществляется истцом, не вносят в надлежащем объеме плату по ЖКУ.
Представитель истца ООО «УК «Сварог» в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание положения ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
Договором управления многоквартирным домом № <№ обезличен> от <дата>, заключенного между Уполномоченным представителям собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Председателем Совета дома ФИО3 и ООО «УК «Сварог», подтверждается факт управления ответчика многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения – квартиры <№ обезличен>, по адресу: <адрес> с <дата> являются: ФИО1, ФИО2
Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому ответчиков имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата> в размере 33 782,44 руб.
Определением мирового судьи от <дата> отменен ранее вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности <№ обезличен>.
Суд приходит к выводу, что расчет, произведенный истцом, является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным, какой-либо обоснованный контррасчет ответчиками не представлен.
Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками не представлено. Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчик в судебное заседание не явились, возражений относительно наличия задолженности, ее размера суду не представили.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Исходя из расчёта, представленного истцом, размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 23 700,09 руб., ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком заявлено не было.
Таким образом, суд, проверив расчет задолженности, пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиками.
Требования истца о взыскании пени за период с <дата> г. по день фактического погашения задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку сумма пени на будущее время не определена, расчет не представлен, вопрос о снижении пени на будущее время на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации разрешен быть не может. Решение по данному вопросу не будет соответствовать критериям определенности и исполнимости.
При этом, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться в суд с иском о взыскании с ответчиков пени за период с <дата> г., надлежащим образом определив размер денежных средств, подлежащих взысканию.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены судом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию уплаченная госпошлина в размере 5 688 руб., почтовые расходы в размере 180 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «УК «Сварог» – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 33 782,44 руб., пени в размере 23 700,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 180 руб.
В удовлетворении требований о взыскании пени за период с <дата> по дату фактической оплаты долга отказать.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Д.С. Симонова