Дело № 2-495/2025

УИД: 23RS0032-01-2025-000787-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 30 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Дианова Д.Ю.

при секретаре Ивановой М.С.,

с участием представителя истцов ФИО18 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

ответчиков ФИО19 ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21, ФИО22 к ФИО23, ФИО24, ФИО25 об устранении препятствий в формировании и приватизации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО26., ФИО27. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО28., ФИО29 ФИО30 об устранении препятствий в формировании и приватизации земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО31., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кадастровым номером № общей площадью 99.1 кв.м., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, с кадастровым номером № общей площадью 38.8 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО32 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кадастровым номером № общей площадью 99.1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником оставшейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кадастровым номером № общей площадью 99.1 кв.м., по адресу: г<адрес>, являлся ФИО33. Право собственности на указанный объект недвижимости, ответчиком не зарегистрировано в ЕГРН, однако историческая справка, выданная БТИ подтверждает его право собственности на указанные домовладения.

Согласно ответа нотариуса Новороссийского нотариального округа ФИО34. от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО35 умер ДД.ММ.ГГГГ наследники в права собственности в порядке наследования не вступают.

Данные объекты недвижимости расположены на неприватизированном и несформированном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

С целью оформления прав на земельный участок под объектами недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по их адресам проживания были направлены письма с предложением, обратиться в администрацию МО г. Новороссийск с соответствующим заявлением. Письма были получены ответчиками, однако предпринимать какие-либо действия по оформлению земельного участка они отказались.

Таким образом, ответчики чинят препятствия истцам в оформлении земельного участка под домовладением. Истцы не могут самостоятельно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, собственник или землепользователь, право которого нарушено, вправе обратиться в суд с требованием о его защите при пользовании и межевании земельного участка и об устранении чинимых ему в этом препятствий.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истцы просят суд вынести решение о разрешении им оформить документы на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположены жилые дома литер А и литер Б, путем обращения в администрацию МО г. Новороссийск без письменного заявления наследников ФИО36, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истцов ФИО37 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду, что после смерти наследодателя ответчика приняли наследство но не зарегистрировали право собственности в ЕГРН.

Ответчики ФИО38 ФИО39., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО40 представитель третьего лица - администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о дате, месте и времени судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в своё отсутствие суд не просили.

Выслушав участников процесса, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Исходя из п.1 ст. 39.14 ЗК РФ, порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, осуществляется при подаче в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка.

В соответствии с п.2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО41 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кадастровым номером № общей площадью 99.1 кв.м., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, с кадастровым номером № общей площадью 38.8 кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО43. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кадастровым номером № общей площадью 99.1 кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, с кадастровым номером № общей площадью 99.1 кв.м., по адресу: <адрес>, являлся ФИО44. Право собственности на указанный объект недвижимости, ответчиком не зарегистрировано в ЕГРН, однако историческая справка, выданная ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ., подтверждает его право собственности на указанные домовладения.

ФИО45 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО46 нотариусом Новороссийского нотариального округа ФИО47 открыто наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ. № в котором указано, что наследником по закону является дочь ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ действующая в интересах несовершеннолетней дочери ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО51, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело нотариусом Новороссийского нотариального округа № № №., согласно которого наследником 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является его мать ФИО52

С целью оформления прав на земельный участок под домом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО53 были направлены ответчикам обращения с предложением, обратиться в администрацию МО г. Новороссийск с соответствующим заявлением. Письма были получены ответчиками, однако предпринимать какие-либо действия по оформлению земельного участка они отказались.

Учитывая, что для оформления документов на земельный участок с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: ФИО54 возникли препятствия, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Разрешить ФИО55 ФИО56 оформление документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом литер А с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем обращения в администрацию МО г. Новороссийска без письменных заявлений ФИО57, ФИО58ФИО59

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено: 14.10.2025 г.