Дело № 2-28/2025
УИД 33RS0017-01-2023-000990-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 января 2025 года г. Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Устюковой О.С.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Октябрьское» к ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Октябрьское» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения.
В обоснование иска указали, что ФИО является собственником жилого помещения по адресу: <...>. На протяжении длительного времени должник не исполняет обязанность перед ТСЖ «Октябрьское» по внесению платы за жилое помещение за содержание и текущий ремонт, за капитальный ремонт. Долг за период с 01.07.2014 по 01.03.2023 составляет 97444 руб. 79 коп. Должник предупреждался устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В отношении должника 30.06.2017 был вынесен судебный приказ о взыскании долга в сумме 30 545 руб. 35 коп. 27.08.2019 получено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю. 27.05.2021 внесен судебный приказ, который по заявлению должника ФИО5 13.08.2021 отменен. Просили суд взыскать с должника задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, сложившуюся за период с 01.07.2014 по 01.03.2023 в сумме 97 444 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 123 руб. 34 коп.
В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в соответствии с окончательными требованиями просил взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, сложившуюся за период с 01.03.2017 по 01.12.2024 в сумме 131 583 руб. 33 коп. и пени с 01.12.2021 по 01.11.2024 в сумме 53 148 руб. 59 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 123 руб. 34 коп.
Определением суда от 10.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОСП Собинского района УФССП России по Владимирской области.
Протокольным определением суда от 21.11.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, протокольным определением суда от 20.12.2024 – ФИО4
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Октябрьское» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала в соответствии с изложенными в уточненном исковом заявлении доводами.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд вернулись конверты с отметками об истечении срока хранения.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОСП Собинского района УФССП России по Владимирской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав сторону истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги граждан, являющихся в том числе собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что в период ФИО является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <...>, общей площадью NN кв.м (л.д. 56-57).
Для объединения собственников помещений в многоквартирном доме № <...> для совместного управления комплексом движимого и недвижимого имущества, а также владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома и обеспечения его эксплуатации создано товарищества собственников жилья «Октябрьское» (л.д. 15-20, 23-26).
В силу п. 12 Устава Товарищества общее собрание членов ТСЖ «Октябрьское» является высшим органом управления и созывается в порядке, установленном ЖК РФ и Уставом Товарищества. К компетенции общего собрания членов Товарищества относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 15-20).
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 10.03.2014, оформленного протоколом № 1 от 18.02.2014, установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственников помещений в многоквартирном доме, в размере 6,50 руб. за 1 кв.м.(л.д. 27-28).
Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 140 по ул. Октябрьская пос. Ставрово № 6 от 29.03.2015 с 01.04.2015 обязательный платеж за содержание и текущий ремонт увеличен до 14,00 руб. за кв.м, протоколом № 21 от 31.03.2019 года – 17 руб. за кв.м (л.д. 29-30, 34-35).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 14 от 18.04.2018 решено установить долю в благоустройстве двора собственников помещений и заинтересованных лиц в сумме 3% (л.д. 31-33).
Приказом ТСЖ «Октябрьское» № 1 от 01.02.2017 решено включить в состав платы за жилое помещение расходы на коммунальный ресурс в целях содержания общедомового имущества многоквартирного дома без решения общего собрания собственников помещений дома, в соответствии с ч. 10 ст. ст. 12 Федерального закона № 176-ФЗ; производить начисления за содержание и текущий ремонт собственникам жилых помещений по ул. Октябрьская д. 140, в соответствии с Постановлением администрации Владимирской области № 900 от 18.10.2016 по тарифу 16 руб. за 1 кв.м с 01.02.2017, в том числе за МОП за электроэнергию по – 1,88 руб. за кв.м, ОДН за холодную воду - 0,12 руб. за кв.м (л.д. 38).
В соответствии с Приказом ТСЖ «Октябрьское» № 4 от 01.05.2021 на основании Постановления администрации Владимирской области № 31 от 01.05.2021 минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в размере 7,15 руб. с одного квадратного метра; в соответствии с Приказом от № 2 от 04.02.2022 на основании Постановления администрации Владимирской области № 50 от 04.02.2021 – 7,50 руб., в соответствии с Приказом от № 1 от 01.01.2023 на основании Постановления администрации Владимирской области № 868 от 19.12.2022 – 8,40 руб. с 01.01.2023 (л.д. 39, 40, 41).
За период с 01.03.2017 года по 01.12.2024 задолженность ФИО по оплате за жилое помещение и текущий ремонт по квартире по адресу: <...>, составляет 131 583 руб., пени с 01.12.2021 по 01.11.2024 – 53 148 руб. 59 коп., что подтверждается выпиской по счету № 7, расчетом пени, представленным истцом (л.д. 204-206, 207-210).
Мировым судьей судебного участка № 3 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области 27.05.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 задолженности по плате за содержание и текущий ремонт за период с 01.04.2014 по 01.02.2021 в сумме 72 780 руб. 45 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 1 191 руб. 71 коп. (л.д. 79).
На основании заявления должника настоящий судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № 3 г. Собинки, Собинского района и ЗАТО г. Радужный Владимирской области от 13.08.2021 отмене (л.д. 80, 81).
ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 169об.)
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
По правилам ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия
наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 58 - 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, например, наследник должника по кредитному договору, предоставленному наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, действующим законодательством закреплен принцип, согласно которому ответственность по долгам наследодателя возлагается на наследников.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО следует, что наследниками умершей являются внуки ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО Последний от наследства бабушки отказался в пользу ФИО3 В состав наследственного имущества ФИО входят квартира по адресу: <...>, земельного участка по адресу: <...>, а также прав на денежные средства (л.д. 169-177)..
Обязательства ФИО по плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения собственником жилого помещения не исполнена.
Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права; имущественные обязанности, в том числе, долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Стоимость наследственного имущества сторонами не оспаривалась, о назначении по делу судебной оценочной экспертизы на предмет установления действительной стоимости имущества стороны не ходатайствовали.
Учитывая, что ответчики приняли наследство после ФИО в следующих долях: ФИО2 – ? доли, ФИО3 -1/2 доли, ФИО4 -1/4 доли, суд признает необходимым исковые требования ТСЖ «Октябрьское» о взыскании задолженности по плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения с ответчиков в долевом порядке исходя из долей принятого имущества.
В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как разъяснено в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).
Государственная пошлина в силу п.1 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не относится к судебным издержкам, а, следовательно, данные разъяснения не могут применяться по отношению к возмещению оплаченной государственной пошлины.
Учитывая, что законом не предусмотрено взыскание расходов по уплате государственной пошлины в солидарном порядке, Налоговый кодекс Российской Федерации также не предусматривает солидарное взыскание суммы государственной пошлины с ее плательщиков, поэтому расходы по государственной пошлине подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке, в размере, предусмотренном ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
При обращении в суд с настоящим иском истцом ТСЖ «Октябрьское» была уплачена государственная пошлина в размере 3 132 руб. 34 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Октябрьское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьское» задолженность по плате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 131 583 руб. 33 коп., пени в размере 53 148 руб. 59 коп. в долевом порядке:
в размере ? доли с ФИО2 (ИНН NN) основной долг - 32895 руб. 83 коп. и пени – 13287 руб. 15 коп.;
в размере ? доли с ФИО3 (ИНН NN) - основной долг - 65791 руб. 66 коп. и пени – 26574 руб. 30 коп.,
в размере ? доли с ФИО4 (ИНН NN) основной долг - 32895 руб. 83 коп. и пени – 13287 руб. 15 коп.
Взыскать с ФИО2 (ИНН NN), ФИО3 (ИНН NN), ФИО4 (ИНН NN) в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьское» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 123 руб. 34 коп. в равных долях.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.С. Устюкова
Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025.
Председательствующий О.С. Устюкова