Мотивированный текст решения изготовлен 24.12.2025
66RS0036-01-2025-000704-05
Дело № 2-673/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В.,
при секретаре судебного заседания Калугиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа к Территориальному Управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности отсутствующим, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа через представителя обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к Территориальному Управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина» на земельный участок с кадастровым номером № и на объект капитального строительства с кадастровым номером №, отсутствующим, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что Комитетом проводится мониторинг бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории Кушвинского муниципального округа. Письмом Росреестра от № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес органов местного самоуправления направлен перечень земельных участок для принятия своевременных мер о признании права муниципальной собственности. Согласно данного перечня спорный земельный участок находится в частной собственности ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина», однако деятельность данного юридического лица прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина» ФИО5.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, с какими – либо ходатайствами не обращался.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила, возражений относительно доводов истца в суд не направила и не представила доказательств в обоснование своих возражений.
Огласив исковое заявление, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 21 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее Закон об акционерных обществах) (в редакции, действовавшей на момент ликвидации ЗАО «БЭМЗ») Общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона и устава общества. Общество может быть ликвидировано по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. В случае добровольной ликвидации общества совет директоров (наблюдательный совет) ликвидируемого общества выносит на решение общего собрания акционеров вопрос о ликвидации общества и назначении ликвидационной комиссии. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами общества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого общества выступает в суде.
В процессе проведения ликвидационных мероприятий ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также в письменной форме уведомляет кредиторов о ликвидации общества. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого общества, предъявленных кредиторами требованиях, а также результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием акционеров.
В случае если после завершения расчетов с кредиторами ликвидируемого акционерного общества остается имущество, оно подлежит распределению ликвидационной комиссией между акционерами (ст. 23 Закона об акционерных обществах). После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием акционеров.
Согласно содержанию ст. 22 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ликвидационная комиссия (ликвидатор) уведомляет регистрирующий орган о завершении процесса ликвидации юридического лица не ранее чем через два месяца с момента помещения в органах печати ликвидационной комиссией (ликвидатором) публикации о ликвидации юридического лица.
Ликвидация общества считается завершенной, а общество - прекратившим существование с момента внесения органом государственной регистрации соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (ст. 24 Закона об акционерных обществах).
Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица (п. 6 ст. 22 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
С учетом изложенного, суд исходит из содержания приведенных нормоположений, указав, что именно ликвидационная комиссия выполняет все функции, предусмотренные законодательством, связанные с ликвидацией соответствующего акционерного общества, ключевыми из которых являются:
- выявление имущества (дебиторской задолженности) общества на основании данных бухгалтерского учета, правоустанавливающих, а также правоподтверждающих документов;
- расчет с кредиторами ликвидируемого общества за счет имущества общества;
- распределение между акционерами оставшегося после расчета с кредиторами имущества.
При этом ключевые результаты деятельности ликвидационной комиссии утверждаются общим собранием акционерного общества, в том числе промежуточный и окончательный ликвидационный балансы.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, сведения об организации как недействующем юридическом лице исключены из ЕГРЮЛ (л.д.37-70).
Таким образом, по состоянию на указанную дату ликвидационной комиссией данного юридического лица в регистрирующий орган представлен ликвидационный баланс, подтверждающий, что все расчеты с кредиторами произведены и имущество общества (если таковое оставалось после расчетов) распределено между акционерами, в связи с чем, ликвидационный баланс "нулевой".
В противном случае регистрирующий орган был не вправе вносить запись о ликвидации данного юридического лица.
Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение здания пожарного депо, площадью 488,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ, а нежилое помещение, общей площадью 3759 +/- 42,92 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина» (л.д.28-29,32-36).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положениями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
С ДД.ММ.ГГГГ ни акционеры ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина», ни иные физические либо юридические лица не заявили о своих правах на спорный комплекс нежилых зданий и не осуществляют его содержание.
Решением Кушвинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации Кушвинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи отказано, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина» в лице ФИО8.
Так, в рамках рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что в период процедуры конкурсного производства ЗАО «Баранчинский электромеханический завод им. Калинина» были проведены торги в отношении имущества должника, в том числе, в отношении лота №, в который вошли также земельный участок площадью 3 759 кв.м. под пожарное депо, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> административно-бытового корпуса с гаражом, литер Б, назначение: нежилое, площадью 534,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными торги, проведенные посредством публичного предложения по продаже имущества ЗАО «Баранчинский электромеханический завод им. Калинина» в части продажи имущества, в том числе, земельный участок площадью 3 759 кв.м. под пожарное депо, кадастровый № по адресу: <адрес>; здание административно-бытового корпуса с гаражом, литер Б, назначение: нежилое, площадью 534,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поскольку здание административно-бытового корпуса с гаражом (литер Б), земельный участок, на котором расположено данное здание признаны судом социально – значимыми объектами; признан недействительным договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ЗАО «Баранчинский электромеханический завод им. Калинина» и ООО «Энергошаля», в частности в отношении данного недвижимого имущества, последнее обязано возвратить ЗАО «Баранчинский электромеханический завод им. Калинина», в том числе, указанное недвижимо имущество.
ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ЗАО «Баранчинский электромеханический завод им. Калинина» уведомил главу администрации Кушвинского городского округа о передаче социально-значимого имущества в муниципальную собственность, в частности, земельного участка площадью 3 759 кв.м. под пожарное депо, кадастровый № по адресу: <адрес>; здания административно-бытового корпуса с гаражом, литер Б, назначение: нежилое, площадью 534,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Баранчинский электромеханический завод им. Калинина» в лице конкурсного управляющего и КУМИ КГО подписан договор о передаче социально значимых объектов в муниципальную собственность, в том числе, земельного участка площадью 3 759 кв.м. под пожарное депо, кадастровый № по адресу: <адрес>; здания административно-бытового корпуса с гаражом, литер Б, назначение: нежилое, площадью 534,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Приказом председателя КУМИ КГО № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3 759 кв.м. под пожарное депо, кадастровый № по адресу: <адрес> и здание административно-бытового корпуса с гаражом, литер Б, назначение: нежилое, площадью 534,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зачислены в казну Кушвинского городского округа.
Согласно п. 1.1 «Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа», утвержденного решением Думы Кушвинского городского округа от 19.12.2024 №270, Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа является функциональным органом администрации Кушвинского муниципального округа и наделяется полномоями по решению вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Кушвинского муниципального округа, включая земли и земельные участки на территории Кушвинского муниципального округа, находящиеся в собственности Кушвинского муниципального округа и государственная собственность на которые не разграничена в пределах своей компетенции.
Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями собственника спорного нежилого помещения ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина» совершен отказ от права собственности на недвижимое имущество.
В связи с необходимостью определения правового статуса нежилых помещений, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что указанное выше нежилые помещения являются невостребованным, в связи с чем имеются основания для признания права муниципальной собственности Кушвинского городского округа.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа к Территориальному Управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности отсутствующим, признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности ЗАО «Баранчинский электромеханический завод имени Калинина» на земельный участок с кадастровым номером № и на объект капитального строительства с кадастровым номером №, отсутствующим.
Признать право собственности Кушвинского муниципального округа на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.В. Пыко