№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Календарева А.А.,
при секретаре Вус М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указал, что он является членом ТСН ТГН № и собственником гаражного бокса №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было, в настоящее время он использует гаражный бокс, несет бремя его содержания.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников дела в соответствии со ст. 167 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постанволением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № разрешена установка железобетонных гаражей по <адрес> (два участка) в соответствии с разработанной схемой размещения гаражей.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей №, завершил в результате реорганизации в форме преобразования свою деятельность как юридическое лицо. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован правопреемник Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № – Товарищество собственников недвижимости территории гаражного назначения №.
Как установлено судом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справке ТСН ТГН № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом ТСН ТГН № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, задолженности не имеет, паевой взнос оплачен. (л.д. №).
Как следует из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование которого - Для установки железобетонных гаражей, категория земель - Земли населённых пунктов.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Из материалов дела следует, что факт полной выплаты истцом паевого взноса установлен и под сомнение не поставлен.
В силу ст.130 ГК РФ гараж является недвижимым имуществом. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст.131 ГК РФ).
Учитывая, что истец выплатил паевый взнос, является членом ТСН ТГН №, то суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на гаражный бокс, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.А.Календарев
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.