РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2025-011665-86

23 октября 2025 года дело № 2-6720/2025

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи С.С. Чурсиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «РФКР на территории адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец НО «РФКР на территории адрес» обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится помещение, общей площадью 56,20 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональным оператором на территории адрес является НО «РФКР». За период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. включительно у ответчика перед НО «РФКР на территории адрес» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на общую сумму сумма.

Истец НО «РФКР на территории адрес» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 включительно в размере сумма, пени за период с 01.12.2014 по 31.01.2025 в размере сумма, пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по направлению искового заявления, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца НО «РФКР на территории адрес» в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просил удовлетворить исковые требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик фио, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, причина неявки суду неизвестна, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв на исковое заявление в суд не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом

в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ

от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий

не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона адрес № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства адрес № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства адрес № 471 от 31 декабря 2013 года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26 марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года, № 913 от 29 декабря 2023 года, № 851 от 25 декабря 2024 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2021 – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2022 – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2024 – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2025 – сумма за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Региональным оператором на территории адрес является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес».

Как следует из положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 56,20 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

МКД, расположенный по адресу: адрес, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчику нежилое помещение принадлежит на праве собственности, на ответчике в силу указанных выше положений закона возложена обязанность нести расходы на содержание такого помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей ответчика в праве собственности.

Между тем, ответчиком ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не исполнена, за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. включительно имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере сумма, пени в размере сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету должника № 1336255.

По настоящее время образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Задолженность ответчика подтверждается представленным истцом расчетом, который суд находит правильным.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца НО «РФКР на территории адрес» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. включительно в размере сумма, пени за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, а также пени с 01.02.2025, начисляемые в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга, пени по день фактической оплаты задолженности, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов: расходов по направлению искового заявления в размере сумма, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «РФКР на территории адрес» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. включительно в размере сумма, пени за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2025 г. в размере сумма, начиная с 01.02.2025 года, по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2025 года