Дело № 2-178/2023

УИД 33RS0010-01-2023-000109-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 марта 2023 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на 768/2160 доли земельного участка площадью 2160 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на земельный участок площадью 672,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указано, что истцу принадлежит 36/82 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ответчику принадлежат 46/82 доли в жилом доме и 1392/2160 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, которые расположены по вышеуказанному адресу. Принадлежащий истцу земельный участок площадью 672,5 кв.м не имеет установленных границ, но фактически расположен по одному и тому же адресу с земельным участком ответчика. Земельный участок ответчика, в отличие от земельного участка истца, стоит на кадастровом учете с установленными границами, в связи с чем ФИО2 вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями, поскольку разрешить поставленные вопросы во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п.1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2010 года истцу принадлежит 36/82 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (далее – Жилой дом), а также земельный участок площадью 673 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л.д.7,8,13-17, 18-21).

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО3 принадлежат 46/82 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом и 1392/2160 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – Земельный участок) (л.д.9-12).

Как следует из решения Киржачского районного суда Владимирской области от 09.07.2019 года по гражданскому делу № Земельный участок ранее принадлежал на праве общей долевой собственности следующим гражданам: ФИО3 - 672/2160 доли, ФИО5 - 720/2160 доли, ФИО6 - 672,5/2160 доли.

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Суд установил и материалами подтверждается, что после смерти ФИО6 к ФИО2 по наследству перешли 672,5/2160 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, а также 36/82 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом.

ФИО3 принадлежали 672/2160 доли на Земельный участок и 23/82 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, а также после смерти ФИО5 к ответчику перешли по наследству 720/2160 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок и 23/82 доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Между истцом и ответчиком не имеется споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок и Жилой дом, а также нет разногласий в вопросах распоряжения, владения и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Против удовлетворения исковых требований ответчик не возражал.

Поскольку наследником имущества ФИО6 по закону является ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла всё имущество наследодателя, требования истца о признании права общей долевой собственности на 768/2160 долю Земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Следовательно, суд принимает во внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

Материалами дела подтверждается, что принадлежащий сторонам Жилой дом расположен по одному адресу с Земельным участком площадью 2160 кв.м с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Между тем, земельный участок площадью 672,5 кв.м с кадастровым номером № не имеет установленных границ.

При этом суд, руководствуется пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты объектами недвижимого имущества свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность их использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

На основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельствах, требования истца о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:02:010716:38 подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая позицию представителя истца не взыскивать с ответчика государственную пошлину в размере 7136 руб., а также удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право на 768/2160 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2160 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 (СНИЛС №) на земельный участок площадью 673 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко