Дело № 2-51/2026

29RS0010-01-2025-002177-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года город Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Евграфовой М.В.,

при секретаре Большаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя Ч. являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. В настоящий момент ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Истец ФИО1 уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, отбывающий в настоящий момент наказание в ФКУ ИК№ УФСИН России по Архангельской области, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайство об обеспечении своего участия посредством системы видеоконференц-связи не заявил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Азбука дома», МУП «ПУ ЖКХ» г. Коряжма, ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 и п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 67 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Доказательств наличия между собственниками квартиры какого-либо соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги материалы дела не содержат.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 (ранее ФИО3) состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями несовершеннолетнего ребенка Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также несовершеннолетняя Ч. являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес> (у ФИО1 32/400 доли (16/400 +16/400), у ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка Ч. по 16/400 доли). Согласно достигнутому между участниками общей собственности соглашению, в связи с наличием указанного права собственности в пользовании ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней Ч. находится комната №. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Исходя из изложенного истец ФИО1 является собственником ? доли комнаты, у ответчика ФИО2 и несовершеннолетней Ч. – по ? доли в указанном жилом помещении.

Соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение.

При этом, учитывая отсутствие у несовершеннолетнего собственника собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за содержание жилья и коммунальных платежей, указанные расходы должны нести его родители в равных долях.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности ФИО1 (32/400 доли (16/400 +16/400)), ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка Ч. по 16/400 доли, у каждого, соглашение о порядке оплаты содержания жилья, коммунальных услуг сторонами не достигнуто, сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, Ч. является несовершеннолетним ребенком, суд приходит к выводу, что доля истца ФИО1 в оплате содержания жилья и оказанных коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения должна составлять 5/8 доли от размера начисленных за жилое помещение платежей (1/2 доли за себя, 1/8 доли за несовершеннолетнего ребенка Ч.), а ответчика ФИО2 – 3/8 доли от размера начисленных за квартиру платежей (1/4 доли за себя, 1/8 доли за несовершеннолетнего ребенка Ч.).

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 000 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты> №) к ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> №) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт - в размере 5/8 доли, ФИО2 - в размере 3/8 доли.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, а также по взносам на капитальный ремонт, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность законных представителей Ч. по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, обслуживания и содержания жилого помещения по 1/8 доли комнаты прекращается при достижении несовершеннолетней Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дееспособности, либо появления у неё доходов или иного имущества, достаточного для оплаты коммунальных услуг и обслуживания ? доли комнаты.

При наступлении указанных в предыдущем абзаце условий, определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт - в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/4 доли и Ч. – 1/4 доли.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, а также по взносам на капитальный ремонт, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Евграфова

Решение в окончательной форме принято 19 января 2026 года.