УИД 21RS0024-01-2025-003310-59
№2-2576/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Гулиной Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Трактор-1», администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Трактор-1», администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражные боксы № (этаж <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м; № (этаж <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м; № (этаж <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Трактор-1», в его пользовании находятся гаражные боксы № (этаж <данные изъяты>),№ (этаж <данные изъяты>),№ (этаж <данные изъяты>), паевой взнос выплачен полностью. Иных лиц, претендующих на данные гаражные боксы нет. Разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию не выдавалось, в связи с чем зарегистрировать право собственности в установленном законном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, реализовал право на участие в процессе через своего представителя - ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ГСК «Трактор-1» - ФИО3, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлен отзыв, из содержания которого следует, что гаражные боксы в ГСК «Трактор-1» расположены на двух земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, и на земельномучастке, с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес>. Нумерация гаражных боксов на каждом земельном участке самостоятельная (начиная с № и далее). Паевые взносы истцом внесены полностью, не возражает против признания за истцом право собственности на построенные гаражи.
Ответчик администрация г. Чебоксары, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не направила, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, рассмотрев дело в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ членами комиссии Городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству составлен акт выбора и обследования земельного участка под проектирование и строительство (расширение) ГСК «Трактор-1» в соответствии с поручением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено изъятие земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства индивидуальных гаражей в Калининском районе.
Согласно представленному заключению № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ главного санитарного врача ЦГСЭН города Чебоксары, земельный участок площадью <данные изъяты> га находящийся в Калининском районе с юго-западной стороны ГСК «Трактор-1» пригоден для расширения гаражно-строительного кооператива «Трактор-1».
Решением Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> выделен для проектирования (строительства) расширения ГСК «Трактор-1».
В связи с отказом от условий договора ГСК «Трактор-1» в отношении земли по заявке на отвод земельного участка для проектирования гаражей для постоянного хранения индивидуальных автомашин в Калининском районе с юго-западной стороны ГСК «Трактор-1», земельный участок переоформлен на ТОО «<данные изъяты>», которому дано разрешение на проектирование гаражей на <данные изъяты> автомобилей, что отражено в постановлении Чебоксарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и ГСК «Трактор-1» заключен договор № на аренду земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически используемого под проезды в границах участка и индивидуальные гаражи, для хранения индивидуального автотранспорта, расположенного в <адрес>, предоставленного согласно постановлению главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжению главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №
Распоряжением администрации города Чебоксары за №-р от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства <данные изъяты> боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта.
Из протокола собрания ООО «<данные изъяты>» и ГСК «Трактор-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки ООО «<данные изъяты>» переданы в субаренду ГСК «Трактор-1» с присоединением гаражных боксов ООО «<данные изъяты>» к ГСК «Трактор-1».
В ЕГРН сведения о гаражных боксах №№, находящихся в ГСК «Трактор-1» по <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Гараж (гаражный бокс) №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № что следует из технического плана объекта недвижимости. Год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ., площадь <данные изъяты> кв.м, этажность – <данные изъяты>, в том числе подземный.
Гараж (гаражный бокс) №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что следует из технического плана объекта недвижимости. Год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ площадь <данные изъяты> кв.м, этажность – <данные изъяты> в том числе подземный.
Гараж (гаражный бокс) № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что следует из технического плана объекта недвижимости. Год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ., площадь <данные изъяты> кв.м, этажность – <данные изъяты> в том числе подземный.
Согласно отзыву администрации города Чебоксары между администрацией города Чебоксары и ГСК «Трактор-1» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, срок которого истек, земельный участок по акту приема- передачи не передан, платежи за землю начисляются.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы № (этаж <данные изъяты>); № (этаж <данные изъяты>); № (этаж <данные изъяты>) были построены на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГСК «Трактор-1».
В соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
ФИО1 является членом ГСК «Трактор-1» и полностью выплатил паевые взносы в отношении гаражных боксов №№, что подтверждается справками ГСК «Трактор-1» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому отчёту №, составленному ООО «Центр кадастра и Права», гаражный бокс №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм <данные изъяты>, строительные конструкции соответствуют государственным нормативам, санитарным и противопожарным нормам и пригодны к дальнейшей длительной эксплуатации, не нарушает права других собственников, угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация здания не создает.
Согласно техническому отчёту №, составленному ООО «Центр кадастра и Права», гаражный бокс №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм <данные изъяты>, строительные конструкции соответствуют государственным нормативам, санитарным и противопожарным нормам и пригодны к дальнейшей длительной эксплуатации, не нарушает права других собственников, угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация здания не создает.
Согласно техническому отчёту №, составленному ООО «Центр кадастра и Права», гаражный бокс № расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Чувашская <адрес> соответствует требованиям норм <данные изъяты>, строительные конструкции соответствуют государственным нормативам, санитарным и противопожарным нормам и пригодны к дальнейшей длительной эксплуатации, не нарушает права других собственников, угрозу жизни и здоровью граждан эксплуатация здания не создает.
Таким образом, поскольку судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был отведен ГСК «Трактор-1» в предусмотренном законом порядке, администрация муниципального образования г. Чебоксары, как уполномоченный орган по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, данный факт не оспаривала, требования о сносе гаражей либо об изъятии земельного участка не предъявляла, строительство объектов недвижимости, в том числе гаражных боксов №, завершено, данные гаражные боксы соответствуют государственным нормативам, санитарным и противопожарным нормам, паевые взносы истцом был уплачены в полном объеме, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражные боксы.
При этом отсутствие иных доказательств в виде акта сдачи и ввода гаражного объекта в эксплуатацию, не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гаражные боксы.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № (этаж <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № (этаж <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № (этаж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Мордвинов
Мотивированное заочное решение составлено 10 ноября 2025 года.