Решение по делу № 2-678/2023 от 03.05.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

город Кинель 03 мая 2023 года

Кинельский районный суд Самарской области:

в составе судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-678/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, и просила взыскать по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 500 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 266500 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 165 000 рублей, а всего 487 000 рублей, а также взыскать проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день вынесения решения суда, согласно прилагаемого расчета, а также судебные расходы, понесенные истицей в связи с оплатой почтовых отправлений в сумме 666 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8183 рубля.

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Оганесян о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объёме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды квартиры, в соответствии с условиями которого арендодатель ФИО1 предоставила арендатору Оганесяну в пользование квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно условий договора арендатор ФИО2 принял на себя обязательство по внесению арендной платы в размере 3000 рублей за сутки.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 3 указанной нормы).

Учитывая изложенные положения Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Как следует из предоставленного договора, договор был заключен на неопределенный срок.

В подтверждение признания ответчиком задолженности истцом предоставлены расписки от имени ответчика.

Так согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате составляет 55000 рублей.

Согласно расписки от имени ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 266500 рублей.

При этом ответчик не предоставил доказательств исполнения обязательств по внесению платы за жилье. Доводы истца о том, что ответчик освободил квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного требования истца об оплате арендных платежей в размере 487 000 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истец предоставил расчет процентов в соответствии со ст. 395 ГПК РФ в размере 11313, 59 руб.

Однако, как следует из предоставленного расчета, истцом не учтено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал мораторий на начислении процентов в соответствии со ст. 395 ГПК РФ.

Согласно Постановлению Правительства №497 от 28.03.2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сроком на 6 мес. введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В связи с введением с 01.04.2022 г. моратория на банкротство (согласно Постановлению Правительства №497 от 28.03.2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») исполнительное производство в отношении меня подлежало приостановлению, а проценты за пользование чужими денежными средствами не могли начисляться до прекращения действия указанного Постановления, т.е. в течение 6 месяцев со дня вступления его в силу.

Таким образом, требования о взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению частично.

Проценты из суммы долга 55000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда составили 2418,49 руб., проценты по сумме долга в размере 266500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения составили 11718, 70 руб., процент ы по сумме долга 165000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения составили 6340,07 руб., общая сумма процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ составила 20477, 26 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой почтовых отправлений в сумме 666 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8183 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>, задолженность по договору аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 487 000 рублей, взыскать проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 20477, 26 руб., а также судебные расходы, понесенные истицей в связи с оплатой почтовых отправлений в сумме 666 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8183 рубля.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>