Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 года

66RS0020-01-2022-001801-36

Дело № 2-1610/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Черепановой Т.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала <номер>.

В обоснование иска указано, что с 1997 года истец, не являясь собственником указанного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Истец зарегистрирована в указанном жилом доме по месту жительства с 1997 года, проживала вместе со своим <...> В., который умер <дата>.

В отзыве представителя ответчика КУМИ Администрации Белоярского городского округа возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснила суду, что ее муж В. говорил, что у него есть свой дом в деревне, они с <...> сначала приезжали в этот дом, ухаживали, засаживали огород, а с 1997 года поселились постоянно. При устройстве на работу в совхоз получили регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Представитель истца пояснила, что со слов В., который обращался к ней за решением вопроса об оформлении прав на дом, ей известно, что дом пустовал, был не достроен – не было кон и крыши, со слов соседей В. узнал, что дом ничейный, принял решение его достроить и в последующем поселиться.

Представитель ответчик КУМИ Администрации Белоярского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 34).

С учетом сведений о надлежащем извещении стороны ответчика и заявленного представителем ходатайства, исходя из положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, допросив свидетеля Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно позиции Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 1997 года истец ФИО1 и ее <...> В. заселились в жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения о регистрации прав на указанный дом, сведения о его техническом учете отсутствуют (л.д. 48, 50).

04 сентября 2019 года подготовлен технический план здания (л.д. 10-20).

Из пояснений истца следует, что при заселении в указанный дом со слов своего <...> она полагала, что дом принадлежит ему, однако документы на дом не оформлены, в 1997 году они с <...> были зарегистрированы в указанном жилом доме по месту жительства, каких-либо право на дом никто не заявлял, все указанное время истец совместно с <...> (до его смерти<дата> (л.д. 38) несла бремя содержания имущества, что также подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии за период с 2007 года по настоящее время, квитанциями об оплате услуг по вывозу ТКО.

Согласно показаниям свидетеля Л., она знакома с истцом с середины 1990-х годов, когда истец с мужем стали ездить в <адрес>, разрабатывать заброшенный земельный участок и жилой дом по <адрес>, заселились в указанный дом в 1995 – 1997 годах. До этого раньше в доме жила бабушка, после ее смерти дом был заброшен, истец с мужем его отремонтировали, постоянно проживали там с 1997 года.

С учетом изложенных обстоятельств, согласующихся между собой показаний истца и свидетеля, письменных документов, суд считает, что истец в полной мере доказал, что добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом, общей площадью 37,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в течение более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <номер>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала <номер>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Коняхин