Дело № 2-513/2025
УИД 16RS0041-01-2025-000497-59
Учёт 2.197
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием представителя истца ФИО, представителя третьего лица ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ НГДУ «Лениногорскнефть» получило разрешение на строительство индивидуальных гаражей для своих работников на ранее выделенном земельном участке площадью 8000,00 кв.м, распложенном между платной стоянкой автомобильной стоянкой и заездом в <адрес>. Земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Девон» был выделен на основании распоряжения первого заместителя главы администрации <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. После распределения мест под гаражи, истец построил своими силами индивидуальный гараж и с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного общества. ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить право собственности на гараж и зарегистрировать право в органах государственной регистрации права. В проведении кадастровых работ ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающего документа. ДД.ММ.ГГГГ на его имя была выдана справка, согласно которой он является владельцем гаража № и членом гаражного кооператива «Девон-2». Однако в регистрации права собственности ему было отказано, поскольку справка не является правоустанавливающим документом.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №, гаражного кооператива (общества) <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности представлял ФИО, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие, отказать в заявленных требованиях.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Городского гаражного общества Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Сетевая компания» в лице Бугульминские электрические сети ФИО в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленного требования.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НГДУ «Лениногорскнефть» разрешено строительство индивидуальных гаражей для своих работников на ранее выделенном земельном участке площадью 8000 кв.м., расположенном между платной автомобильной стоянкой и заездом в <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива (общества) <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены.
Постановлением исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы границ земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты> утверждена на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) схему границ земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>
Как пояснил представитель истца, ФИО1 строительство гаража на вышеуказанном участке производилось им за счёт собственных средств и по настоящее время он постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, добросовестно оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт, содержит помещение в надлежащем состоянии. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Для дальнейшей регистрации права в установленном законом порядке истцу необходимо установить право собственности на гараж.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен для строительства индивидуальных гаражей, спора о праве не усматривается, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении объекта строительства не установлено, требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж №, гаражного кооператива (общества) «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись Иванова С.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Иванова С.В.
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-513/2025, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.